ENSJØ - Møblert 1-roms med alkove. Fyring, varmtvann og internett inkl.

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten har en tilbaketrukket, stille og attraktiv beliggenhet, innerst i en blindvei på idylliske Malerhaugen.
Boområdet bærer preg av en moderne og urban livstil.

Sentralt med kort vei til skoler, parker og offentlig kommunikasjon. Kun få minutter unna ligger T-banestasjonen på Ensjø, som har forbindelser for 4 t-baner med minimal ventetid og kun 6 min ned mot sentrum. Snarvei til T-banen fra eiendommen gjennom låst port. I tillegg har du kort gåavstand til mange av byens bussruter. Du reiser raskt og enkelt til de fleste steder i Oslo. Her er det lett å leve uten bil!

I nærområdet finner man alle fasiliteter i behagelig avstand.
Nærhet til både Rema 1000 og Kiwi, samt restauranter, frisør og apotek. Hasle Torg kjøpesenter ligger en kort gangtur fra leiligheten med bl.a. Coop Mega, Baker Hansen, Vitus apotek, Floriss, Vinmonopol, frisør, solstudio og treningssenterkjeden Fitness Xpress mm.
Fyrstikktorget i nærheten byr også på det meste av tjenester.

Moderne treningssenter, som SATS og Fresh fitness ligger kun noen minutter unna. Tøyenbadet ligger også i behagelig gåavstand.
Tur- og sykkelvei mot sentrum fra Grefsenkollen og Østmarka passerer i nærområdet. Det er flere grønne friområder i nærhet som er populære bruksområder sommer som vinter. Flotte tur- og rekreasjonsområder ved Tøyen parken, Botanisk Hage, Jordal Amfi, Middelalderparken i gamlebyen og Vålerenga. Det er også kort vei til den populære og sjarmerende bydelen Kampen.

Gangavstand også til Oslo sentrum og populære Grünerløkka med sine trendy butikker og sitt pulserende uteliv.

Ensjøbyen
I 2004 vedtok bystyret i Oslo å utvikle bydelen. Hovedmålet på Ensjø var å forandre området med mye næringsvirksomhet til et vakkert bymessig strøk med boliger, grønne lunger og ulike aktivitetsplasser. Blant annet er det planlagt at det på Ensjø vil komme titusener av kvadratmeter med forretninger, restauranter, kaféer, treningssentre, gallerier, kino, teater, konserter og mye mer. Ensjøbyen har fått et urbant preg med mye fokus på miljøvennlige løsninger. Nærheten til sentrum og gode kollektivtilbud sørger for en bærekraftig bydel - også i fremtiden.

Innhold
Lys og romslig 1-roms leilighet med effektiv planløsning. Leiligheten har avskildt kjøkken og skillevegg til alkoven i stue. Det er godt med skapplass i gangen.
Attraktiv beliggenhet nær T-bane

Fyring, varmtvann og internett.

Leiligheten leies ut møblert med møblene som er avbildet.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, stue med alkove, bad.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv:
Vegger:
Tak:

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Bygget har fellesvaskeri.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.09.2024
Leietid: 02.09.2024 - 01.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: niklas.lundstrom@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
37932/0383-24