FREDENSBORG: Lys og innbydende 4-roms - perfekt for studenter! - nylig oppusset - sentralt - Ledig omgående!

Kort om eiendommen

- Bo midt i byen med alle servicetilbud i umiddelbar nærhet!
- Kort vei til kollektivtilbud.
- Perfekt for studenter.
- Praktisk planløsning.
- Hvitevarer kjøkken følger med.
- Leiligheten leies ut umøblert.
- Leiligheten disponerer en bod i kjeller.

*Ved interesse og ønske om visning, send en liten beskrivelse av deg selv til: Sonia.A.Tajdus@Krogsveen.no

Beliggenhet

Velkommen til Calmeyers gate 9A!

Calmeyers gate 9 A ligger flott til midt i bykjernen med gangavstand til det aller meste byen har å tilby. Kun få meter unna ligger Oslo City og Karl Johan, hvor du finner et godt utvalg av motebutikker, servicetilbud, restauranter, kaféer m.m. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Kiwi, Extra, Rema 1000 og søndagsåpen Jokerbutikk. Torggata som løper fra Stortorvet til Ankerbrua ligger like i nærheten. Langs Torggata finner du flere restauranter, barer og kafeer. Gaten er spesielt kjent for sitt brede utvalg av restauranter - her finner du noe som passer alle og enhver. Fra leiligheten har man meget god dekning av kollektivmuligheter. Du kan velge mellom tog, buss og trikk, og reise dit du vil på en rask og effektiv måte. T-banen tar du fra Jernbanetorget, tog/flytog fra Oslo S. og ytterligere buss- og trikkeforbindelser finner du i nabogaten. Det finnes mange herlige grøntområder i kort avstand fra leiligheten, verdt å nevne er Sofienbergparken, Grünerløkka og St. Hanshaugen med sine flotte parker.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Leiligheten inneholder: Entré, stue/kjøkken, 3 soverom og bad.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- Tv og internett
- Strøm

Standard

Nyoppusset 4-roms leilighet med meget sentral beliggenhet i Oslo sentrum. Leiligheten er lys og trivelig i tidsriktige farger med nytt kjøkken med integrerte hvitevarer og delikat bad med nye flater. God takhøyde.

Entré:
Lys og innbydende entré.

Soverom:
Leiligheten har 3 gode soverom med naturlig lys. God plass til seng og oppbevaringsmøblement.

Kjøkken:
Lekkert separat kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning fremstår som moderne. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger i leieforholdet.

Stue:
Stue og kjøkken er samlet i en åpen løsning.

Bad:
Flislagt bad med nye overflater og innredning. Badet er innredet med servant med underskap og speil, dusjhjørne og toalett.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 69.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 11.040,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i BN DnB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DnB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 16 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: Etter avtale. Langtidsleie.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Knut Dahl
Daglig leder / Eiendomsmegler