ENSJØ: Splitter ny og flott 3-roms med markterrasse - fyring og varmtvann inkludert a-konto - ledig omgående.

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til flotte Grønvoll Allé 70! Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Ensjø hvor du kan bo rolig til, samtidig som det er kort vei til sentrum. Kort vei til dagligvare, apotek, skoler og barnehager, samt god tilgang på offentlig kommunikasjon med t-bane på Ensjø. T-banen tar deg inn til Oslo sentrum på kun 5 minutter, som egner seg bra om du pendler. Det er også god tilgang på sykkelstier. I området rundt vil du ha tilgang til en rekke fasiliteter for aktivitet. Det er blant annet flere grøntområder, samt fotballbaner og skøytebane på vinterstid. Jordal idrettspark er også like ved, og kan by på en rekke fritidstilbud.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Innhold
Helt ny og innflytningsklar 3-roms med markterrasse. Leiligheten er av høy standard og har blant annet en god planløsning, store vindusflater og 1-stavs eikeparkett. Boligen består av entré, åpen kjøkken/stue løsning, bad, innvendig bod og to soverom. Stilrent kjøkken med lys innredning og integrerte hvitevarer. Stuen fremstår lys med store vindusflater og utgang til solrik markterrasse på 12 kvm. Delikat bad med varme i gulv og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng og garderobeskap, med tilknytning til innvendig bod/walk-in. Boligens andre soverom er også av god størrelse, og har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Leiligheten oppvarmes ved hjelp av vannbåren gulvvarme. Varmtvann og fyring er inkludert a-konto, bruk utover dette vil belastes leietaker.

Verdt å merke seg:
*Helt ny leilighet av høy standard
*Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
*Flott og solrik markterrasse på 12 kvm
*Varmtvann og fyring a-konto
*Attraktiv beliggenhet på Ensjø
*Vannbåren varme i gulv.
* Vaskemaskin kan settes inn.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, åpen kjøkken/stue, bad og to soverom.

Ytre rom:
Markterrasse og bod i kjeller.


Standard
Leiligheten var ferdigstilt i 2023 og holder en gjennomgående høy standard.

Gulv: 1-stavs eikeparkett, fliser på bad.

Vegger: Sparklet malt i lys farge.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: omgående
Leietid: 28.08.2024 - 27.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kine-vanessa.falchenberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Wictor Brage Beck Barkenæs

Saksnummer
35750/0447-24