ROSENHOFF: Lys og pen 2-roms i 5. etasje - Solrik balkong med utsikt - Fyring og varmtvann inkludert - Ledig fra 16/9

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Båhusveien 20!
Leiligheten har en tilbaketrukken og flott beliggenhet på Sinsen/Rosenhoff. Kort vei til både dagligvarebutikk og offentlig kommunikasjon med buss, trikk og t-bane like i nærheten. Gangavstand til treningssentre som SATS og Fresh Fitness, apotek, spisesteder og flotte grøntområder som Torshovdalen og Sinsenparken. For et ytterligere servicetilbud finner du Storo Storsenter i nærheten, senteret kan by på en rekke butikker og spisesteder.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Pen 2-roms med sydvendt balkong og utsikt. Lys entré med plass til yttertøy og sko, det er i tillegg tilknytning til innvendig bod for ekstra lagringsplass. Romslig stue med plass til både spisebord og sittegruppe, fra stuen er det utgang til sydvendt balkong med flott utsikt. Pent kjøkken utstyrt med komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap. Pent flislagt bad med varme i gulv og vaskemaskin. Innbydende soverom med garderobeskap. Fyring, varmtvann og grunnpakke internett/kabel-tv er inkludert i husleien. Det er mulighet å søke om parkeringsplass via borettslaget.

Verdt å merke seg:
*Pen 2-roms i 5. etasje
*Sydvendt balkong med utsikt
*Fyring og varmtvann inkludert
*Grunnpakke internett/kabel-tv ink
*Leiligheten er ledig fra 16. september



Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, innvendig bod, bad, stue/kjøkken og soverom.

Ytre rom:
Sydvendt balkong.

Standard
Boligen fremstår lys og holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.09.2024
Leietid: 16.09.2024 - 30.06.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Karina Asbjørnsen

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: helle.terjesen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Helle Terjesen

Saksnummer
39569/0476-24