TØYEN- Sjarmerende møblert 2-roms fabrikkleilighet med hems - Sentralt - Varmtvann og internett inkl.- Ledig 01.10!

Beskrivelse

Beliggenhet
Beliggenheten er attraktiv med gangavstand til "alt". I Sverres gate bor du få skritt unna Tøyen Torg med flere hyggelige spisesteder som Postkontoret, Skatten og Glasnost for å nevne noe. Pizzaen på Postkontoret er absolutt verdt et besøk! Og med både populære Brutus og Golden Chimp et par minutter unna, er du sikret mange gode matopplevelser. I nærområdet ligger flere matbutikker (Rema 1000, KIWI, Bunnpris, Joker) samt apotek og en rekke frukt- og grønt butikker i tillegg til koselige bakerier og kafeer.

På Tøyen Torg finner du også T-banestasjon med alle linjer. Nærmeste bussholdeplass er 1 minutt unna, og 20-bussen tar deg på tvers av byen. Det er også kort gangavstand til Oslo Bussterminal (ca. 10min.) og til Oslo S / Karl Johans gate (15 min). Nærmeste bysykkelstativ ligger rett utenfor leiligheten og gjør dessuten at du enkelt kan forflytte deg rundt i byen.

Rett over gaten for leiligheten finner du sjarmerende Kampen. Området som er kjent for sitt særegne, trivelige og barnevennlige bomiljø. En unik blanding av sjarmerende trehusbebyggelse og flotte teglsteinsgårder med store, grønne lunger imellom. Her får man virkelig følelsen av å være på taket av Oslo, samtidig som du har umiddelbar nærhet til storbyen.

Dette området har noe å by på for alle og enhver. Ønsker du en bedre middag ligger velrennomerte Kampen Bistro rett borti gata. Her kan du nyte riktig god husmannskost i det mange mener er blant Oslo beste restauranter. Bistroen deler hus med bydelshuset på Kampen og har en hjemmekoselig atmosfære med brune bord, "loppemarkedsfunn" og stearinlys. Med uteservering om sommeren og regelmessige konserter er dette et populært møtested for Kampianerne. Er du kaffetørst så finner du Kampen kaffe og Bar to etasjer ned som serverer deg førsteklasses espresso. Farine er også rett i nærheten med god kaffe og kjempegode brød, bakevarer og pizza.

Dette er et spennende område i utvikling. Med Botanisk hage like i nærheten, ligger alt til rette for piknik med gode venner, eller en hyggelig lunsj på Handwerk Botaniske. Tøyenparken hvor den populære Øya festivalen arrangeres ligger like opp i gata og er kun en kort rusletur unna.

Videre er Ola Narr / Tøyenparken et sted med fine løpemuligheter. På toppen har man utsikt utover hele Oslo og bratte bakker som brukes til skihopp og aking vinterstid. I tillegg er det store grøntområder langs Akerselva som egner seg godt for søndagsturer. Også Ekeberg skulpturpark, Kampen og Vålerenga med Svartdalen er hyggelige turområder. Dersom du er glad i sjøen er det heller ikke langt ned til Sørenga med badeplass og nyutviklede Bjørvika med Munch brygge, Vannkunsten og Operastranda - bydel Gamle Oslos aller nyeste tilskudd til glede for badeglade Oslo-borgere.

Aktivitetsmulighetene for barn og unge er mange i dette området. Nylig har Jordal park blitt fornyet med lekeplasser, sittegrupper, grillplasser, akebakke og store gresssletter som omkranser en dam der Hovinbekken er hentet frem med bekkeløp ned til Grønland gjennom nye Klosterenga park. frilagt med betongkanter. Parken er en del av prosjektet "Jordal idrettspark" med kunstgressbane, skateanlegg, nytt klubbhus og tribune. Dette er enda et herlig tilskudd til den nyoppussede hockeyhallen Jordal Amfi som stod ferdig i 2020. Det er ikke uten grunn at Tøyen har blitt et av byens mest populære boområder. Her ligger alt til rette for en behagelig hverdag.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Innhold
Velkommen til Sverres gate 3 B!

Velkommen til et populært og attraktivt nabolag. Sverres gate 3 finner du sentralt på Tøyen, kun noen få minutters gange fra Kampen med sitt særegne, trivelige og barnevennlige bomiljø, og kort vei til bl.a. Grønland med sitt yrende folkeliv både morgen og kveld.
Åpen entre med plass til sko og yttertøy, åpen stue- og kjøkkenløsning med naturlig plass til spisebord, kjøkken med integrerte hvitevarer, soverom med plass til garderobe og dobbeltseng, hems med ulike bruksog lagringsmuligheter og pent flislagt bad.

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Boligen leies ut møblert!

Røyking er ikke tillatt i leiligheten.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

Inventarliste - Sverres gate 3 B

Gang:
- Skohylle
- Dørmatte
- Knagger

Stue/kjøkken:
- Spisebord
- 2 stoler
- Sofa
- Sofabord
- TV

Soverom:
- Seng
- Klesskap
- Rullgardin
- Skrivebord
- Kontorstol
- Nattbord

Diverse/hvitevarer:
- Kjøleskap
- Oppvaskmaskin
- Ovn
- Stekeplater
- Brannslukningsapparat
- Støvsuger


***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 3.etasje og inneholder: Stue, kjøkken, soverom, bad og hems.

Standard
Leiligheten har en god standard.

Inventarliste - Sverres gate 3 B

Gang:
- Skohylle
- Dørmatte
- Knagger

Stue/kjøkken:
- Spisebord
- 2 stoler
- Sofa
- Sofabord
- TV

Soverom:
- Seng
- Klesskap
- Rullgardin
- Skrivebord
- Kontorstol
- Nattbord

Diverse/hvitevarer:
- Kjøleskap
- Oppvaskmaskin
- Ovn
- Stekeplater
- Brannslukningsapparat
- Støvsuger

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: Kjøleskap, komfyr og steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karolis.sislauskas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
39494/0371-24