TORSHOV: Romslig 1-roms leil. med eget kjøkken og balkong. Inkl. Oppvarming, varmtvann og bredbånd. LEDIG OMGÅENDE!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Fagerheimgata 18!
Innbydende og lys 1-roms eierleilighet m. attraktiv beliggenhet, vendt inn mot gårdsrom. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning som består av en romslig entré, kjøkken fra 2016 med god oppbevaring og benkeplass, hyggelig stue m. utgang til en vestvendt balkong med gode solforhold og et delikat flislagt bad fra 2019. Gjennomgående god standard med store vindusflater som gir godt med naturlig lys og god romfølelse.

Kort fortalt:
- Internett, oppvarming og varmtvann inkl. i husleien
- Vestvendt balkong som vender inn mot bakgården
- Kjellerbod følger med
- Heis
- Skapseng følger med leiligheten
- Sentral beliggenhet

Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning.

Beliggenhet
Fagerheimgata 18 ligger attraktivt og sentralt til på Torshov med nærhet til alt av nødvendige fasiliteter, og har blant annet kort avstand til Grünerløkka, Sagene, Nydalen og Sentrum.

Grünerløkka er kanskje den mest stemningsfulle bydelen i Oslo, og kan by på en rekke spennende kaféer, restauranter og forretninger. Servicetilbud, butikker, kino, treningssentre, alt finner du i nærmiljøet. Rett på andre siden av Akerselva finner man også Vulkanområdet, med den populære Mathallen som selger spennende råvarer og har flere serveringssteder. I tillegg er det en kort spasertur opp til Ringnes park, med blant annet Ringen Kino, Sats og Meny.

Bydelen har flere store park- og grøntanlegg, blant dem kan vi nevne Sofienbergparken, Birkelunden, Olaf Ryes Plass, Torshovdalen, Akerselva med fine turmuligheter sommer som vinter, Tøyenparken og Botanisk Hage. Fagerheim Tennisklubb på andre siden av gaten.

Det er kort vei til Carl Berners plass hvor det er meget gode kollektivmuligheter med T-bane, trikk- og bussforbindelser i alle byens retninger. Det går også flybuss fra Carl Berners plass. Rett utenfor døren har du holdeplass for bussnr. 30 og i Københavngata er det også holdeplass for flybussen, samt blant annet bussnr. 20, 21, 28, 33 m.m.

Adkomst
Rett utenfor døren har du holdeplass for bussnr. 30 og i Københavngata er det også holdeplass for flybussen, samt blant annet bussnr. 20, 21, 28, 33 m.m

Knutepunktet Carl Berner tilbyr et stort utvalg av kollektivtilbud. Gode t-bane-, buss- og trikkforbindelser en kort spasertur unna boligen.
Offentlig kommunikasjon: se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, bad og stue med utgang til vestvendt balkong.

Ytre rom:
Kjellerbod og tilgang til fellesvaskeri.

Standard
Gulv: Laminatgulv og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Kjøkken: Flott separat kjøkken fra 2016. Integrerte hvitevarer som stekeovn med platetopp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøl/fryseskap. Hvitevarer følger med.
Bad: Pent flislagt baderom renovert i regi av sameiet i 2019. Flislagt med gulvvarme, vegghengt wc, servant med underskap, speilskap med belysning og dusjhjørne med innfellbare dører i herdet glass. Tilgang til fellesvaskeri i kjelleren med direkte heisadkomst fra leiligheten.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Sameiet har 14 parkeringsplasser i bakgården som forvaltes av styret. Plassene fordeles etter ansiennitet med venteliste.

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et årlig gebyr. For mer info se:
https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/#gref

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madelen.hansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madelen Hansen

Saksnummer
39469/0315-24