VOKSENKOLLEN: Flott beliggende enebolig med fantastisk utsikt og gode solforhold - Umiddelbar nærhet til marka- LEDIG NÅ

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til vakre Voksenkollen, et perfekt sted for alle som setter pris på umiddelbar nærhet til marka og frisk luft. Eiendommen ligger meget idyllisk og tilbaketrukket til i naturskjønne omgivelser.

Her befinner du deg ved porten til en av de fineste delene av Nordmarka med sitt unike turterreng og særpreg. Flotte skogstier og skiløyper så og si rett utenfor døren. Tryvann alpinanlegg, Korketrekkeren akebakke samt Holmenkollen nasjonalanlegg med skiløyper, skiskytteranlegg, rulleskibane og fantastiske Holmenkollbakken ligger innen kort avstand. På vinterstid går det for øvrig skibuss fra Voksenkollen stasjon til Tryvann alpinanlegg.

Den friske luften, det vakre utsynet og den umiddelbare nærheten til marka med velpreparerte løyper samt Vinter- og Sommerpark, er helt unikt for en hovedstad. Området er særdeles attraktivt for barnefamilier og for de som setter pris på natur og friluftsliv, men som likevel ønsker å ha fasilitetene i byen tilgjengelig. Det er kun 2-3 minutters gange til T-bane (Voksenkollen stasjon) som bringer deg til Majorstuen på ca. 30 min. Nærmeste matbutikk på Besserud. Forretninger og øvrige servicetilbud finnes på Vinderen og Slemdal.

Nærmeste skoler er Grindbakken barneskole, Midtstuen ungdomsskole og Voksentoppen spesialskole. Av nærliggende barnehager finnes bl.a. Voksenkollen friluftbarnehage, Norlandia Voksentoppen ski- og friluftbarnehage og Skistua barnehage.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse!


Innhold
Velkommen til Voksenkollveien 57J! Flott beliggende enebolig i Voksenkollen med fantastisk utsikt og gode solforhold. Boligen har umiddelbar nærhet til marka med flotte tur- og sykkelstier sommerstid og et fantastisk løypenett for langrenn vinterstid. Tryvann skisenter ligger også rett i nærheten og tilbyr et rikt aktivitetstilbud både sommer og vinter. Boligen er fra 2015 og holder en gjennomgående høy standard. Parkering på gårdsplass samt en plass i felles carport med naboen. Boligen kan bla. skimte med hele 3 bad samt vaskerom. Stor stue/spisestue med peis, utsikt og direkte utgang til vestvendt hage og terrasseplatting. Loftstuen har et gulvareal på 37 kvm, dette er ikke medregnet i boligen sitt oppgitte areal, da takhøyden er for lav. Kun 2 min. gange til T-banen. Velkommen til visning!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, stue, kjøkken, 3 bad, vaskerom, 3 soverom, loftstue og teknisk rom.

Standard
Boligen er fra 2015 og holder en gjennomgående høy standard.


Inventar
Boligen leies ut umøblert. Med unntak av sofaen i loftstuen som følger.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass og i carport.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er solcellepaneler på taket. I tillegg til leien betaler leietaker en fastpris på 1 500 kr. pr. mnd. for strøm. Dette overføres månedlig til utleier på kontonummer 9491.06.47614.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.09.2024
Leietid: 02.09.2024 - 01.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sigurd.hauge@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
54990/0662-24