SLEMDAL /​ RIS- pen enebolig i meget attraktiv villaområde. Barnevennlig og rolig.

Matrikkel

Gnr. 41 bnr. 944 i Oslo kommune

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '154 kvm består av:

Innhold

Pen enebolig som er nylig malt innvendig

.. Inneholder : 1.etg Entre,garderobe, kjøkken , stue, hall. 2.etg:2 soverom. Uetg: Bad, vaskerom og bod/ oppholdsrom.

Oppdragsnummer

10-24-0068

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et meget barnevennlig og rolig boligområde på Slemdal / Ris, innerst i en blindvei i et av Oslos mest attraktive villaområder. Eiendommen grenser til Nordmarkas flotte tur- og rekreasjonsmuligheter.

Gode bademuligheter i Bånntjern og Sognsvann. Flere sykkelstier i nærområdet og kort avstand til lysløypa. Flotte preparerte skiløyper fra Gaustadjordet. Du kan spenne på deg skiene i hagen og rusle ut på tur. Hemningbanen ligger heller ikke langt unna med sine fotballbaner, tennisbaner, idrettshall og treningssenter m.m. Heming IL er en av Oslos største idrettsklubber og har utallige tilbud for barn og voksne sommer som
vinter.

Kort avstand til alle typer servicetilbud, Vinmonopolet, spesialforretninger og andre forretninger påVinderen- og Slemdal Senter. Ris T-banestasjon og til trikk ved Rikshospitalet i umiddelbar nærhet. Det er gangavstand til skoler og barnehager

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

150 kvm

Innhold og standard

Pen enebolig som er nylig er malt innvending.

Inneholder :
1.etg Entre,garderobe, kjøkken , stue, hall.
2.etg:2 soverom.
Uetg: Bad, vaskerom og bod/ oppholdsrommet.

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.
Boligen leies ut umøblert.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 22 900,- pr. måned.
Utgifter til strøm, internett og evt alarm kommer i tillegg til husleien. Leietaker må tegne egen innboforsikring.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Parkering

Utendørs parkeringsplass medfølger leieforholdet.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Ledig nå
Leieperiode: langtid 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74