NEDRE KAMPEN - Romslig umøblert 2-roms - Fantastisk takterasse med utsikt over oslo. Ledig 02.09

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Åkebergveien 56A.

Leiligheten er en stor 2-roms veldig sentralt på nedre Kampen/Galgeberg.

Gangen er av fin størrelse med et stort garderobeskap. Stuen er romslig med en grå sofa og store vinduer som gir rommet mye lys. Den har en åpen kjøkkenløsning som er utstyrt med oppvaskmaskin, kombiskap og komfyr osv.

Vinduene er vendt mot Oslofjorden med en fin utsikt. Hele fasaden og vinduene ble pusset opp og byttet ut i 2014. Så leiligheten er godt isolert med lite støy. Stuen inneholder et fint spisebord i tre med 5 stoler. Soverommet er av fin størrelse med et stort vindu som gir mye naturlig lys. Soverommet har en 120 cm seng, som kan fjernes om ønskelig. Leiligheten inneholder et fliset bad med dusj.

Leiligheten har en innvending bod.

Det er også en stor felles takterrasse.

Parkering:
Medfølger ikke parkeringsplass.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Beliggenhet
Velkommen til Åkebergveien.

Kampen er kjent for sitt særegne, trivelige og barnevennlige bomiljø. En unik blanding av sjarmerende trehusbebyggelse og flotte teglsteinsgårder med store, grønne lunger imellom. Her har du følelsen av å bo litt på landet, samtidig som du har en umiddelbar nærhet til storbyen. Dette området har noe å by på for alle og enhver. Ønsker du en bedre middag er velrennomerte Kampen Bistro verd et besøk. Her kan garanteres en behagelig atmosfære og riktig god husmannskost. Det tilbys også konserter, uteservering og er et møtested for Kampianerne. Er du kaffetørst, så finner du kampen kafè og bar rett i nærhet


Åkebergeien 56 ligger også ved Tøyen som ligger sentralt i hjertet av Oslo med kort gangavstand til sentrum. Her er det kort vei til alt av fasiliteter som du trenger i hverdagen. Tøyen torg har mange kafeer og spisesteder. Veien er heller ikke lang til Grønland med det meste av servicetilbud. Apotek, kolonialforretninger, frisører, vinmonopol, serveringssteder og en rekke grønnsaksforhandlere preger det nærliggende gatebildet.
I tillegg til å bo i hovedstadens sentrum er det kort vei til flotte tur og rekreasjonsområder som Botanisk hage, Tøyenparken (Miniøya & Øyafestivalen), Middelalderparken, Ola narr, Sofienbergparken, Birkelunden og Kampen park.
Kort vei til sjøen med sykkel eller til fots hvor du kan nyte ett bad/badstu eller gode spisesteder. Det er også kort vei til hyggelige Akerselva. Området kan ellers by på flere treningssentre i som SATS på Kampen og Fresh fitness på Grønland/Enjsø.

Populære Postkontoret på Tøyen Torg kan tilby shuffleboard, et godt utvalg av ølsorter og enklere servering som pizza. Dersom du foretrekker vin, kan en tur på El Brutus, som ligger rett ovenfor gaten av boligen, anbefales. Her serveres utsøkte småretter samt økologisk vin fra øverste hylle.
Det ligger i et område hvor det skjer mye som for eksempel Gamlebyen (retrobutikker, cafeer), Vålerenga\Vålerengaparken (koselig trehusbebyggelse som Kampen og spisesteder som f.eks Galgen), Jordal (treningsfasiliteter etc), Svartdalsparken\Alnaelva, kort vei til Ekeberg (stort område, fint å gå turer tid, Ekebergrestauranten etc).

Så her har du mange muligheter!


Adkomst
Stoppested for Buss er Galgeberg, 300 meter fra leiligheten.
Busser som stopper der er:
37, 401, 411, N2, N3, N4, N20

800 meter fra Tøyen T-bane og cirka like langt fra Grønland T-bane.

Eiendommens rom
Indre rom:
Åpen kjøkken/stue løsning med komfyr, kombiskap, oppvaskmaskin, sofa og spisebord. Soverom med garderobeskap og 120 cm seng. Bad med vaskemaskin.
Leiligheten har en innvendig bod.

Ytre rom:
Felles takterasse

Standard
God standard, nyslipet parkett i alle rom fra 2010, nye vinduer fra 2014, lyse malte flater i alle rom. Fliset bad med varmekabler.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 900 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.09.2024
Leietid: 02.09.2024 - 01.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karolis.sislauskas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
13832/0301-24