SINSEN - Lys og gjennomgående 3-roms med solrik balkong - Inkl. varmtvann og fyring

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger attraktivt og tilbaketrukket til på Sinsen, i en rolig enveiskjørt gate. Området byr på utmerkede fasiliteter med nærhet til offentlig kommunikasjon, dagligvarebutikker og grønne parkområder. Det er en barnevennlig beliggenhet med kort vei til turterreng og bredbåndstilknytning. Sinsen er et populært område, kjent for sin gode beliggenhet, med enkel tilgang til Oslo sentrum. Her bor du sentralt, men samtidig skjermet fra byens støy, med tilgang til alt du trenger i hverdagen.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Innhold
Denne flotte og moderne 3-roms leiligheten ligger sentralt til på Sinsen. Med en solrik, vestvendt balkong, er denne leiligheten perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster. Den innbydende entréen gir god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Et moderne IKEA-kjøkken fra 2017 er åpen mot stuen, noe som skaper en romslig og sosial atmosfære. Stuen har utgang til en vestvendt balkong med luftig utsikt – ideell for varme sommerdager. Leiligheten har to romslige soverom, og et eldre, men praktisk bad. Varmtvann og fyring er inkludert i leien. I tillegg er det en kjellerbod på 4 m².

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré: Den innbydende entréen er oppgradert i 2022 og har rikelig med plass til oppbevaring av sko og yttertøy.


Stue og kjøkken: Leiligheten har en lys og luftig stue i åpen løsning med et moderne IKEA-kjøkken fra 2017. Den åpne løsningen gir et sosialt og romslig preg. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong, perfekt for å nyte solrike dager.


Soverom: Leiligheten har to gode soverom, begge med plass til dobbeltseng og oppbevaringsløsninger. Rommene er lyse og tilbyr en rolig atmosfære for avslapning.


Bad: Badet er eldre, men praktisk innredet med dusj, toalett og servant. Badet har potensiale for personlig tilpasning og oppgradering.

Ytre rom:
Balkong: Den solrike, vestvendte balkongen er en av leilighetens høydepunkter, med flott utsikt og gode solforhold. Balkongen er ideell for grilling og hyggelige stunder utendørs.


Kjellerbod: Til leiligheten følger en kjellerbod på 4 m², som gir ekstra oppbevaringsplass.




Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard med moderne løsninger og smakfull innredning. Kjøkkenet fra 2017 er velutstyrt og fremstår som nytt. Det er lagt parkettgulv i alle oppholdsrom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, tilgang fellesvaskeri, barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående
Leietid: 01.09.2024 - 31.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.strand@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
39301/0336-24