PILESTREDET PARK: Pen 2-roms med fransk balkong. Populært boområde. Inkl. Kabel-tv, bredbånd, a-konto v-vann og fyring.

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Pilestredet Park 25!

Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i hjertet av Pilestredet Park, et bilfritt, grønt og frodig område midt i byen. Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, kafeer, restauranter, butikker, skoler, post, bank m. m.
Dagligvarehandelen kan gjøres på søndagsåpne Coop Extra og Rema 1000. Fra leiligheten er det kun 100 meter til Holbergs plass trikkeholdeplass.
For den treningsglade finner du Sats Bislett, Evo, Elixia-Ringnes Park, Athletica og Myrens Sportssenter i nærheten.
Kort vei til St. Hanshaugen med et godt utvalg av servicefasiliteter som Kaffebrenneriet, Pascal, apotek, spesialforretninger som blant annet Gutta på Haugen, Røtter og fiskehandler. Det er også kort vei til Bogstadveien/Hegdehaugsveien som er kjent for sine rike tilbud av hyggelige kaffebarer, bakerier, delikatesseforretninger, frukt & grønt butikker og spisesteder, samt eksklusive spesialforretninger innen klær og mote. Handlegaten har gjennomgått en omfattende rehabilitering med økt trafikksikkerhet, bedre universell utforming, fremkommelighet og tilgjengelighet. Ellers er det gåavstand til Karl Johan og Aker Brygge.

Gode tur og rekreasjonsmuligheter i Stensparken med uteservering, Slottsparken og Vigelandsparken, som er verdens største skulpturpark som er utført av en kunstner (Gustav Vigelands) med over 200 skulpturer og over 320 mål, Idiot parken, Tufteparken, Bislett bad og stadium. Pilestredet Park er kåret til vinner av Oslo kommunes pris for god byarkitektur.


Adkomst
Enkel adkomst med trikk og buss. Kun 100m til Holbergsplass.

Trikk fra Holbergs plass:
11 - Majorstuen - Kjelsås
17 - Rikshospitalet - Grefsen stasjon
18 - Rikshospitalet - Grefsen stasjon

Buss:
150: Oslo bussterminal - Gullhaug
344 - Flybussen


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Fransk balkong og bod i kjeller.

Standard
Entre: Lys og trivelig entre med god plass til oppbevaring av klær og sko i form av skyvedørsgarderobe. Tilknyttet callinganlegg med videofunksjon. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs innredning med lyse fronter, spotter over underskap og integrerte hvitevarer. Godt med skap-og benkeplass. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Stue: Lys og romslig stue med fransk balkong. Plass til spisegruppe og tilhørende møblement. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Stuen vender ut mot bilfritt område med gågate og prydbusker. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Bad: Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med dusjhjørne med innfellbare glassdører, servant med underskap og vegghengt toalett. Vaskemaskin medfølger. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Glødelampe på vegg

Soverom: Romslig og lyst soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Skyvedørsgarderobe medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Bod: Bod i kjeller medfølger

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.


Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 200 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 554.
Total husleie kr. 17 200.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 28.08.2024
Leietid: 28.08.2024 - 27.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
27720/0326-24