GRØNLAND: Pen og romslig 2- romsleilighet med sentral beliggenhet - Oppvarming, varmtvann, og strøm er ink ( akonto).

Beskrivelse

Innhold
Pen og stor 2-roms leilighet med god planløsning leies ut med strøm, varmtvann, internett og kabel-tv inkludert. Ledig fra 01.09.
Strøm, varmtvann og oppvarming er inkludert med et beløp opp til 1041 kr per mnd.

Inneholder: Romslig entrè med plass til yttertøy og sko, pen stue med parkett og utgang til terrasse. Nytt kjøkken fra 2022 med smarte løsninger. Bad med orginal standard. . Bakgården brukes for oppbevaring av kajakker til utleie av Akerselva Padleklubb, kajakk tilgang til Oslofjorden via Akerselva ved Vaterland.

Her får du både pulserende liv, populære kafeer og en herlig privat park med stort grøntareal og
muligheter for grill og avslapning. Leiligheten har en sentral beliggenhet på med 2 min gåavstand til nærmeste T-bane, 3 min til Oslo bussterminal og 10 min til Oslo S. Bolig er plassert midt i yrende Grønland torg med tilgang på butikker, mathandel, café, restauranter og puber. Teaterplassen og Dattera til Hagen er rett på andre siden av gaten fra hver side av sameiet. Hagen oppleves som en oase midt i det myldrende folkelivet, med rolig og skjermet bakgård mot terrassen. Botaniske Hage, Grünerløkka, Bjørvika og Operaen er en kort gåtur unna. Nærmeste badeplass er Munch brygge 8 min å gå unna, og den nye Operastranden ikke langt unna. I nær nabolaget skjer det stadig kulturelle og sosiale initiativer ved Olafiagangen, særlig rettet mot de minste.





INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO?

Send oss en e-post med litt info om deg/dere, samt evt. spørsmål, så tar vi kontakt for videre avtale og evt. mer info.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue/kjøkken, soverom og bad.

Ytre rom:
Bod og balkong

Standard
Gulv: Enstavsparkett og flis.
Vegger: malte overflater og flis.
Tak: malte overflater.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , parkett, vaktmester/vektertjeneste, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 1 041.
Total husleie kr. 18 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 23.08.2024
Leietid: 23.08.2024 - 22.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: niklas.lundstrom@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
39581/0394-24