HVALSTAD - Enebolig over 2 plan med garasje - 3 sov og 2 bad - Hage - Skjermet beliggenhet - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Smedsvingen 49 A!

En lys og trivelig enebolig med sentral beliggenhet. Huset er nyoppusset og har en gjennomgående god standard.

Innbydende og romslig entrè. Boligen har 3 soverom og 2 bad. Pent flislagt, nyere bad med dusj, wc og servantskap.

Stor stue med store vindusflater som slipper inn mye lys. Kjøkkenet har nye hvitevarer og det er også plass til lite spisebord.

Vegger er malt i lyse farger.

Parkering i garasje med muligher for inngang til huset fra garasjen.

Peis, solcelleskifter på tak og varmpepumpe som er energibesvarende og gir rimligere strømkostnader.

Ikke dyrehold eller røyk.

Velkommen!


Interesserte leietaker(e) bes om å sende en mini CV hvor du/dere bl.a. skriver litt om hva dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer), interesser - send til emilie.martinsen@utleiemegleren.no

Please note:
If you are interested in looking at the apartment please send a few words about yourself (a mini CV), - i.e. where you work or where you study,


Beliggenhet
Sentralt hus i Smedsvingen 49 A.
Boligen ligger rolig til i en blindvei.
I direkte nærhet finner man dagligvarebutikken Kiwi, med kun 2 minutters gange.
Det er kort vei til Holmen senter som har det meste en måtte trenge av servicefunksjoner. På Holmen senter finnes det diverse bakerier, restauranter, butikker og dagligvarehandler. Det er også apotek, vinmonopol og helsestasjon.
Det er 10 minutters gange til Hvalstad togstasjon, og 3 minutters gange til buss.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Plan 1:
Entrè
Kjellerstue
Bad
WC/Toalettrom
Vaskerom
1 Soverom
Plan 2:
Stue
Kjøkken
Bad
2 Soverom


Ytre rom:
Garasje

Standard
Huset er en god standard. Det er totaloppusset i 2024.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: fryseskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og varmpepumpe.


Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.09.2024
Leietid: 10.09.2024 - 09.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: emilie.martinsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Emilie Martinsen

Saksnummer
54985/0438-24