Solrik og fin familiebolig med 3 soverom og 1 disp.rom/kontor - Nær skole, Øyrane Torg m/butikker og holdeplass for tog.

Beskrivelse

Beliggenhet
Eiendommen har en rolig og landlig beliggenhet i solrike og barnevennlige
omgivelser. Kort vei til barnehage, skole, butikk og buss.
Kort kjøreavstand til jernbanen og Øyrane Torg med de fleste servicetilbud. ( 9 min.)

Offentlig kommunikasjon:
Tog til sentrum fra Øyrane Torg tar 8 min med avganger 2-4 avganger i timen i ukedagene.

Med bil:
Ca. 9 min kjøring til Øyrane Torg med de fleste fasiliteter.
Ca. 16 min kjøring til Nesttun
Ca. 20 min til Åsane Storsenter
Ca. 25 min til Bergen sentrum (Via Nesttun)



Adkomst
Ta avfra Hardangervegen kjør videre inn på Unnelandsvegen. Ta så inn til høyre ved skilt Neset.
Følg vei og nummerering frem til eiendommen.



Innhold
Velkommen til Neset 71A- Em innholdrik og fin vertkaldelt bolig med bra standard og gode kvaliteter.
Sentral, men likevel landlig beliggenhet.
Det er gode solforhold på eiendommen med sol fra tidlig morgen til utpå kvelden.

Barnevennlige og fine omgivelser med kort avstand til skole og butikk samt fine turmuligheter i området.
Et nydelig tur og fritidsområde med badevik er plassert like nedenfor boligen.
9 min kjøring til Øyrane Torg. Her er det ca. 8 min med tog inn til Bergen sentrum.
8 min gange til Lone skole.

Verdt å merke seg ved denne fine boligen:

-3 store og lyse soverom.
-1 Kontor/gjesterom med god garderobeplass.
-Stort innbydende baderom med bl.a vegghengt wc, rikelig med baderomsinnredning, badekar og dusj
-Eget gjestewc i 1.etg.i samme etg. som 1 av soverommene.
-Eget vaskerom like ved inngangsparti.
-Generelt god garderobeplass i boligen.
-Solrik og fin uteplass med terrasse og plen.
-Parkering på område utenfor boligen
-Varmepumpe.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg.: Vindfang, entre/gang, stue, kjøkken, soverom, gjestetoalett og vaskerom
2.etg.: Gang, bad, 2 soverom med god størrelse og 1 kontor/disponibelt rom som nyttes til gjesterom



Ytre rom:
- 1 utvendig sykkel og redskapsbod.
- 1 teknisk rom.

Standard
En lys og trivelig familiebolig med store og mange vindusflater som sammen med en god planløsning bidrar til å gi en god romfølelse.


Boligen er innredet med gode kvaliteter som er enkle og vedlikeholde i det daglige.

Vindfang:
Laminat på gulv og malte vegger.
Varmekabler i gulv.

Entre/Hall:
Laminat på gulv og malte vegger.
Skyvedørsgarderobe.
Varmekabler i gulv.

Vaskerom:
Fliser på gulv malte flater på vegger.
Varmtvannbereder, noe innredning med skyllekar.
Varmekabler i gulv.

Soverom:
Laminat på gulv og tapet på en vegg og øvrige vegger malt.
Varmekabler i gulv.

Stue:
Laminat på gulv og malt miljøtapet på vegger.
Varmekabler i gulv og varmepumpe montert på vegg.
Utgang til hage/terrasse.

Kjøkken
Laminat på gulv og delvis maltevegger og tapet.
Hvit kjøkkeninnredning i fra Ikea med integrerte hvitevarer.

2.etg.:
Gang:
Laminat på gulv og malte flater på vegger.

Soverom:
Laminat på gulv og malte flater på vegger.
Garderobeskap på 1 meter.

Soverom:
Laminat på gulv og malte flater på vegger. 1 vegg har tapet.
Garderobeskap på 1 meter.

Kontor/gjesterom:
Laminat på gulv og malte flater på vegger.
Garderobeskap tilsammen 2 meter.

Baderom:
Fliser på gulv og vegger.
Baderomsinnredning med servant og skuffer og 1 seksjon baderomsinnredning med skuffer. Vegghengt wc, dusjhjørne og badekar. Velux vindu i tak.

Bod:
Laminat på gulv og malte vegger.








Inventar
Boligen leies ut delvis møblert med garderober og flg. hvitevarer:
Frittstående hvitevarer: fryseskap.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, husdyr tillatt, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, moderne, ingen gjenboere, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmepumpe er innstallert i stuen.
Varmekabler i gulv i 1.etg. og på bad i 2.etg.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og renovasjon av husholdningsavfall med kildesortering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jorunn.nepstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jorunn Nepstad

Saksnummer
83995/0491-24