TORSHOV TORG: Lekker 2-roms med skjermet markterrasse. Inkl. hvitevarer, kabel-tv, bredbånd, v-vann og fyring

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Sandakerveien 22 H!

Leiligheten har en svært sentral og populær beliggenhet på Torshov Torg. Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Torshov Torg ligger i samme bygg med flere service fasiliteter, Oslos største Rema 1000, post, apotek, Nille samt populære Mr. Fish. Et av Torshovs nyeste tilskudd på øl-, spise- og uteservering - Vertshuset Grisen - ligger like i nærheten på flotte Oskar Braatens Plass. Her ligger også den populære kaféen og pizzeriaen Caminito. Eller er det kort vei til Storo Storsenter som er at av Oslos største kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker, serveringssteder, treningssenter og den nye ODEON Kino som er Norges største.

Nydalen ligger en kort spasertur fra leiligheten. Her finner man flere hyggelige og populære kafeer, restauranter og Handelshøyskolen BI.
For den spreke finnes mange treningssentre også som Fitness Xpress, Sandaker Treningssenter, SATS Storo og Nydalen og Fitness 24 Seven.
Det finnes flere spennende restauranter og barer i nærområdet, som populære Jewel of India, Nydalen Bryggeri og Spiseri, Mega Sushi, Eb Sushi, Bar Polar og Xeast Kitch'n Bar.

Like utenfor leiligheten renner Akerselva med hyggelige turmuligheter, man kan gå en hyggelig tur langs elven til Maridalsvannet og Nordmarka via Nydalen, eller følge elven ned til Nydalsdammen som er en del av Akerselva som er et populært badested på solfylte dager. Også Brekkedammen ved Frysja er en flott opparbeidet badeplass med Oslos reneste badevann.
Voldsløkka er også et nærliggende friområde man finner flere fotballbaner på både gress, kunstgress og grus. I tillegg er det ballbinge, sandvolleyballbaner, tennisbaner og turstier, samt bandy-/isbaner om vinteren. Nærområdet inneholder også flere av byens flotteste parker som Vøyenparken, Iladalen Park, Myraløkka, Torshovparken, Torshovdalen, Birkelunden og Sofienbergparken.


Adkomst
Enkel adkomst med buss og trikk. Kort vei til Torshov bussholdelplass.

Innhold
Kort fortalt:

- Skjermet markettasse med gode solforhold
- Varmtvann, oppvarming, kabel-tv og bredbånd inkludert
- Populær beliggenhet
- Høy standard
- Nybygg fra 2013
- Kan leies ut delvis møblert etter avtale
- Bod i kjeller medfølger


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, soverom, bad og innvendig bod

Ytre rom:
Markterrasse.
Bod i kjeller medfølger.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med skyvedørsgarderobe. Her er det god plass til oppheng av klær og sko. Inngang til bod / walk-in closet. Tilknyttet callinganlegg med videofunksjon. Gulv: Fliser. Vegg. Malt.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med lyse fronter og integrerte hvitevarer samt frittstående kjøl/frys. Godt med skap og benkplass. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Stue:
Lys og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Stuen er malt i en lun farge som gir en god atmosfære. Det er også store vindusflater som gir gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til skjermet markterrasse som fungerer godt som en forlengelse av stuen på sommeren. På terrassen er det gode solforhold og plass til både utemøblement og grill. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Soverom:
Romslig soverom med dobbeltseng og garderobeskap. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører og regnfallsdusj. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning: Downlights.

Bod:
Bod i kjeller medfølger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
39514/0320-24