DENJA HAGE: Nyoppført, attraktiv 3-roms leilighet - TV/​internett inkl. - Garasje - 1 års leie - Ledig 01.12.

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt og familievennlig område på Hovland i Larvik.

Kort vei til butikker, skoler, kjøpesenter, idrettsparker og flotte turområder.
Extra Hovland ligger rett over gata, der du kan handle det meste av dagligvarer.
Gullskatt barnehage ligger rett ved boligen, Frøy barneskole ligger 700 meter unna, Hedrum ungdomsskole ligger 250 meter unna, og Thor Heyerdal VGS ligger 2 km unna.
Kjøpesenteret Alti Nordbyen ligger kun 700 meter unna, med over 50 butikker og spisesteder.
Like i nærheten ligger også flere lekeplasser, Nanset Idrettspark og Numedalslågen.

Boligen ligger ca. 2 km unna Larvik sentrum. Her finner du koselige handlegater, hotell, populære spisesteder og Bølgen kulturhus.
Fra sentrum er det kort vei til attraktive strender, brygger og flotte turområder.
Ønsker du å ta turen til Danmark, så ligger ferjeleiet til Color Line like i nærheten.

Larvik stasjon ligger ca. 2,6 km unna boligen, med flere tog- og bussruter som går over hele Vestfold.
Til E18 tar det kun 4 minutter med bil, til Tønsberg tar det 30 min, til Torp lufthavn tar det 17 min, og til Oslo tar det 1 time og 30 min.
Vestfold byr for øvrig også på museer, ridesentre, golfbaner, treningssentre, flott natur og vakre kyststier!

Adkomst
Se kart.

Innhold
Velkommen til Yttersøveien 23 E!

Lekker, nyoppført 3-roms leilighet i et attraktivt og familievennlig boligområde!
Leiligheten ligger i 2. etasje, og går over ett plan.
Balansert ventilasjon med varmegjennvinning.
Vannbåren gulvvarme i entré, stue og kjøkken.
Gjennomgående tidsriktige farge- og materialvalg.

Lys, imøtekommende entré.

Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning.
Stuen har en herlig og luftig atmosfære.
Direkte utgang til solrik balkong på 12 kvm. Her kan sommerdagene nytes!

Lekkert, moderne kjøkken fra HTH. God skap- og benkeplass.
Plass til kjøkkenbord.
Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp.

Leiligheten har et delikat, flislagt baderom med gulvvarme.
Baderommet har vegghengt WC, nedfelt hjørnedusj og servant m/innredning.

Leiligheten har to strøkne soverom.
Soverom 1 har god plass til dobbeltseng.
Soverom 2 er delikat og innbydende.

Praktisk bod i leiligheten med god plass til oppbevaring.

Leietaker disponerer i tillegg en egen sportsbod i kjelleren.

1 parkeringsplass i garasje medfølger. Ellers er det flere biloppstillingsplasser ute.

Fellesareal med parkering, plen, beplantning, orangeri og hobbyrom.

Kort fortalt:

- Moderne og solrik 3-roms leilighet i flotte Denja Hage
- 2 soverom
- Umøblert
- 2 innbydende balkonger med gode solforhold, samt stort felles uteareal
- Innvendig bod, samt sportsbod i kjeller
- 1 p-plass i garasje, samt fellesparkering på biloppstillingsplasser
- Dyrehold ikke tillatt
- 1 års leie

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etg: entré, kjøkken, stue, bad, 2 soverom og innebod.

Ytre rom:
2 balkonger. Sportsbod i kjeller. Parkering i kjeller.

Standard
Boligen er nyoppført og holder gjennomgående høy standard og har en meget god planløsning.

Gulv: En-stavs eikeparkett og fliser.
Vegger: Sparklede og malte flater og fliser.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, dørtelefon med video, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, livsløpsstandard, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Leiligheten skal selges

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mats.eikenes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
36830/0216-24