YTRE ENEBAKK - Flott enebolig med attrativ og barnevennlig beliggenhet - 5 soverom - Solrike uteplasser - Garasje

Beskrivelse

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Østmarkskollen, i Ytre Enebakk. Det er nærhet til skoler, barnehager, butikker og offentlig kommunikasjon. Ca. 17 minutters gange til nærmeste bussholdeplass, med gode forbindelser til Oslo, Ski og Lillestrøm. I Ski finner man blant annet et av Norges største kjøpesentre.

I umiddelbar nærhet finner man noen av de fineste friluftsområder man kan finne i Østmarka. Her er det sti- og løypenett, samt oppkjørte skispor omtrent rett utenfor stueveggen. Innover i marka finner du Vangen Skistue som er et ypperlig utgangspunkt for turer i marka, både sommer og vinter.

Det er kort vei til badevann og fiskevann. En kort kjøretur unna finner du Vågvann og Lyseren. Området har nærhet til to fotballbaner, friidrettsanlegg og Mjærhallen. Sistnevnte har håndball- og tennisbaner. På drivplassen skal kommunen oppgradere sykkelbane.

Innhold
Velkommen til Idrettsveien 25:

Kort om boligen:
- Stor enebolig fra 2013 med gjennomførte og moderne kvaliteter
- Fin plassering på feltet.
- Stor terrasse som strekker seg mot flere sider.
- Innholdsrik planløsning over 3 plan med bla. 5 soverom, 2 bad, vaskerom, stue indelt i flere soner, garasje med elbil lader

Kort om beliggenheten:
- Fin beliggenhet i veletablert og rolig boligområde i Ytre Enebakk.
- Flere gode barnehager og skoler nærliggende
- Integrerte hvitevarer på kjøkken.
- Umiddelbar nærhet til Østmarka med flott turterreng
- Vannbåren gulvvarme.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, wc, 3 stuer, kjøkken, 2 bad, vaskerom, 5 soverom.

Ytre rom:
Garasje, terrasse og hage.

Standard
Kjøkkenet har en moderne utforming med hvite, glatte fronter. Benkeplaten er i laminat med en planlimt kum i rustfritt stål. Hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap, fryseskap, vinskap og kaffemaskin er integrert i innredningen.

Boligen har to moderne bad. Badet i loftetasjen er flislagt og inneholder en dusjnisje, badekar, servant med underskap, speil og vegghengt toalett. Badet i hovedetasjen er utstyrt med dusj, vegghengt toalett, servant med underskap og tilkobling for vaskemaskin.



Gulvene har enstavs parkett i oppholdsrom, mens badene er flislagte.
Veggene er helsparklede med flislagte overflater på badene.
Himlingen består av malt panel med downlights.


Inventar
Boligen leies ut umøblert. Boligen kan leies møblert om øsnkelig.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, kaffemaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje, på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Gasspeis i stuen. Vannbåren gulvvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.09.2024
Leietid: 15.09.2024 - 14.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ken.tomter@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Saksnummer
39668/0628-24