Hybel har soverom, oppholdsrom med kjøkken og eget baderom. Fjernvarme, kabel-TV og internett er inkludert i husleia.

Beskrivelse

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Prestmoen på Stjørdal, et rolig veletablert og hyggelig boområde. Boligen sogner til Haraldreina skolekrets som har en liten hyggelig og oversiktelig skole.
Eiendommen ligger i et barnevennlig og rolig boligområde, med flere lekeplasser i nærheten. Det er mange fine turstier langs elven i nærheten av eiendommen. Gang og sykkelveg langs åkerkanten frem til Haraldreina barneskole.
Gode turmuligheter med utgangspunkt i boligen - det finnes en tursti langs elva fra Mæhlen Bru og til Værnes kirke. På andre siden av elva har du en bratt men flott tursti opp til Spigiln
Det går en gruset gang og sykkelvei fra feltet og over Kongshaugan inn mot Hognesaunet og videre inn mot sentrum. Barnehage på samme område.

Adkomst
Kjør E-6 i østlig retning mot Meråker/Sverige fra Stjørdal sentrum. Ta så 1. avkjøring til høyre i rundkjøring ved Tore Ligaards vinduslager.
Følg veien forbi blant annet Coop-butikk, Værnes Garnison og Værnes kirke på høyre side mot Prestmoen.
Følg veien videre og avkjøring til Underhaugvegen vil komme på venstre side.
Ta av inn til venstre og følg veien rett frem. Ta andre avkjøring til høyre og du finner eneboligen rett frem.

Innhold
Hybel har soverom, oppholdsrom med kjøkken og eget baderom.
Det er anlagt er platting på bakkeplan ved inngang til utleiedel i impregnerte trematerialer.

Eiendommens rom
Indre rom:
Hybel har soverom, oppholdsrom med kjøkken og eget baderom.

Standard
Stue / kjøkken 15 kvm: Klikkvinyl på gulv, panelplater på vegger og takess m/downlights i himling. Gulvvarme
Soverom 6,5 kvm: Klikkvinyl på gulv, panelplater på vegger og takess i himling.Garderobeskap.
Bad 4,5 kvm: Belegg på gulv, våtromsplater på vegger og takess m/downlights i himling. Gulvvarme med el kabler. Utstyrt med dusjkabinett, vask og klosett. Mekanisk avtrekk.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, opplegg internett, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv. (Grunnpakke kabel-TV og internett er inkludert)
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 8 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ellen.nossum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
64424/0592-24