Lys, moderne 2-roms leilighet - Solrik uteplass - Garasje - Attraktiv beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Lys og pen 2-roms leilighet med god planløsning og bra standard. Tiltalende leilighet med lys stue, åpent kjøkken, pent flislagt bad, soverom med walk-in garderobe, solrik uteplass, heis og parkering i garasje.
____________________________

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk telefonnummer.
_____________________________


Beliggenhet
Attraktivt og sentralt beliggende i nyere leilighetskompleks på Grorud Torg med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder som Røverkollen Naturreservat, Lillomarka, Svarttjern og Stemmerudvannet, samt et rikt utvalg av fasiliteter/servicetilbud. Coop Extra i 1. etasje.
Kort veg til fortballbane, lekeplass, idrettshall, skøytebane, tennisanlegg, skiløyper og kun 100 meter til SATS treningssenter. Nærhet til Lillomarka.

Adkomst
Se kartskisse. Fellesvisninger blir skiltet med visningskilt fra Utleiemegleren.
Inngangsdør på høyre side for Coop Extra.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, bad/wc, soverom med tilhørende bod, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til uteplass.

Ytre rom:
1 bod.

Standard
Gulv: parkett.
Vegger: malte flater.

Kjøkken: hvitevarer medfølger.
Bad/wc: flislagt gulv og vegger. Gulvvarme.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, hageflekk med platteng, kabel-tv og bredbånd inkludert i leien (Canal Digital grunnpakke).

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i oppvarmet garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 900 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.09.2024
Leietid: 16.09.2024 - 15.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: raymond.birkeland@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Raymond Birkeland

Saksnummer
11965/0497-24