FREDENSBORG - Moderne 2-roms leilighet - Balkong - Heis - VV, fyring, tv og internett inkl. - Kjellerbod - Ledig 01.10!

Beskrivelse

Beliggenhet
Sentral og ettertraktet beliggenhet på Fredensborg, mellom St. Hanshaugen og Grünerløkka. Det er kort avstand til det man måtte trenge av fasiliteter og servicetilbud. Fredensborg har i løpet av de siste årene blitt en av Oslos mest populære bydeler, kjent for sine sjarmerende omgivelser med klassiske bygårder, koselige småhus, flere grøntområder og parker. Kort avstand til offentlig kommunikasjon i Ullebålsveien og Maridalsveien. Ca. 800 meter til Alexander Kiellands plass hvor 21-bussen går. 250 meter til dagligvarebutikken Rema 1000 og 300 meter til KIWI.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Velkommen til Fredensborgveien 43!

En moderne 2-roms leilighet i byggets 3. etasje. Enkel heisadkomst direkte ned til kjeller med bod.
Lys og åpen leilighet vendt inn mot rolig bakgård. Leiligheten ble oppgradert med ny parkett i 2021.
Leiligheten inneholder: Romslig entré som er utstyrt med en skyvedørsgarderobe m/speil. Flislagt, delikat bad med vaskemaskin og tørketrommel. Elektriske varmekabler i gulv. Stue- og kjøkken i åpen løsning. Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer og frittstående mikrobølgeovn og kombiskap. Stue med gasspeis, sofa, tv-benk, vetrineskap, spisebord og spisestoler. Direkte utgang fra stue til romslig balkong med utemøbler og grill. Soverom med dobbeltseng (150 cm) og tre doble garderobeskap.

Adgang til felles takterrasse i naboblokken. Boligen leies ut møblert etter inventarliste.
Det er ikke tillatt med dyr uten skriftlig godkjennelse fra eier.



Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue- og kjøkken i åpen løsning, bad, soverom.

Ytre rom:
Balkong. Sportsbod.

Standard
Vegger: Malte flater og flis.
Gulv: Parkett fra 2021 og flis fra byggeår (2009).

Åpen stue/kjøkkenløsning. Moderne kjøkken med over/underskap og hvitevarer.
Flislagt bad med elektriske varmekabler i gulv. WC, dusj med glassdører og servant med underskap. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert. Møbler som medfølger: seng, nattbord, vegghylle på soverom, sofa, tv-benk, vitrineskap, spisebord, spisestoler, utemøbler, grill, grillbenk og skap på bad.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, peis/ildsted, sentral og rolig beliggenhet, moderne standard, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, fjernvarme og gasspeis. Leietaker må dekke eget forbuk av gass til gasspeisen.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: martine.husum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Martine Fagerli Husum

Saksnummer
39659/0625-24