ILA| Sjarmerende halvpart over to plan med utsikt over Trondheimsfjorden - 2 soverom - 2 bad - Ledig fra 20. sept.

Beskrivelse

Beliggenhet
Ilsvika ligger i et attraktivt område med gode servicetilbud. Her finner man både dagligvarehandel, restaurant, kafé, frisør, treningssenter og søndagsåpen dagligvarebutikk.
Ilsvika har en optimal beliggenhet, midt i mellom bymark og et yrene byliv.
Det er kort avstand til sentrum, med gode bussforbindelser til resten av byen.

Adkomst
Se kart i annonse!

Innhold
Velkommen til Ilsvikveien 23!

Der marka møter byen finner du denne sjarmerende leiligheten med flott utsikt over fjorden.
I hovedetasjen finner man 2 soverom, bad, kjøkken, stue og en balkong på 6 kvm.
Underetasjen består av et bad renovert i 2020, disponibelt rom og 2 boder.

Kvaliteter verdt å trekke frem:
- To romslige soverom
- To bad
- Balkong med fjordutsikt
- Vedpeis
- Kjøkken fra 2017
- Disponibelt rom i kjeller som kan benyttes til hjemmekontor
- Dyr tillates etter avtale
- Kan leies ut både møblert og umøblert

Boligen er ledig fra 20. september.

Er du interessert i visning? Send en utfyllende mail om deg/dere til frida.akeroy@utleiemegleren.no


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 2 soverom, 2 bad, kjøkken, stue, spisestue, disponibelt rom, 2 boder.

Ytre rom:
Carport og balkong

Standard
Hovedetasje:

Entrè/gang:
Laminat på gulv, malt panel på vegger og malte plater i himling.

Bad:
Vinylbelegg på gulv med gulvvarme, våtromsplater på vegger og malt plater i himling. Innredning: Laminert innredning med heldekkende servant, speilskap, veggskap gulvmontert klosett og åpen dusjløsning med forheng. Rommet har mekanisk avtrekk

Stue:
Laminat på gulv kombinert med flis mot entre og peis, malte vegger og malte plater i himling. Utstyr: Peis med innsats og varmepumpe. Utgang til veranda.

Kjøkken:
Laminat på gulv, malte vegger kombinert med tapet og malte plater i himling. Kjøkkeninnredning i laminert utførelse med profilerte fronter og heltre benkeplate med nedfelt koketopp og vaskekum. Videre er det integrert komfyr, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin og det er mekanisk avtrekk over koketopp

Soverom 1:
Vinylbelegg på gulv, malt panel på vegger og malte plater i himling.
Plassbygd Garderobeskap

Soverom 2:
Laminat på gulv, malt panel på vegger og malte plater i himling.

Underetasje:

Bad/vaskerom:
Flis på gulv med gulvvarme, våtromsplater på vegger og malt himling. Innredning: Servantskap med vask, speil, gulvmontert klosett, dusjnisje med forheng. Videre er det opplegg til vaskemaskin samt varmtvannsbereder etablert bak skyvedører. Rommet har mekanisk avtrekk.

Disponibelt rom: Malt tregulv på, malt panel på vegger og panel i himling.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert etter avtale.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, lademulighet, husdyr tillatt, utsikt .

Parkering
Parkering i carport m/lademulighet. Det er også en delt parkering/gjesteparkering

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, vedfyring og varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.09.2024
Leietid: 20.09.2024 - 19.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: frida.akeroy@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
64920/0603-24