ENEBOLIG MED FLOTT UTSIKT - 4 SOVEROM - GARASJE

Beskrivelse

Innhold
Enebolig med flott utsikt, terrasse og stor hage til leie.
Boligen går over 3 plan og inneholder: 1.etg: Gang/ Entre, moderne kjøkken med hvitevarer, lys stue med panoramautsikt, god plass til møbler og utgang til terrasse, 3 soverom hvor hovedsoverommet har god garderobeplass og direkte inngang til bad, ekstra wc, 2.etg: loftstue med fransk balkong og nydelig utsikt mot sentrum, bad, soverom og frittstående badekar med den samme flott utsikten.
Under etg: Vaskerom, kjellerstue/ aktivitetsrom, tekniskrom, tørkerom.

Boligen har garasje og P-plass utenfor.



Beliggenhet
Boligen ligger like ved Ulrikksbanen og rett over Bergens største arbeidsplasser som Haukeland og Haraldsplass sykehus. Statsarkivet og Odontologen er innenfor gangavstand. Eiendommen har fantastisk utsikt mot Bergen sentrum men lite/ ingen innsyn.
Det er kort vei til bussforbindelse, dagligvareforretning, lekeplasser, frisør, blomsterforretninger og apotek.. Det er også gang- og sykkelavstand til den nye Høgskolen.Ellers finnes det flere restauranter og butikker dersom en beveger seg ned til Danmarksplass. En kan også spasere ned til Bergen sentrum for ytterligere servicetilbud, restauranter og fasiliteter.

For den aktive er det flere fantastiske turområder i nærheten, Isdalen, Fløyen, rundt Svartediket, opp til Ulriken og videre over vidden for å nevne noen. Her går også de gamle postveiene helt til Arna. På vinterstid er det skøyteis på vannet Pilaren på Storhaugen, som store og små benytter seg av. Om sommeren samles nabolaget til grilling og hygge på St. Hans aften. En kan også ta seg en forfriskende svømmetur eller leie kano i Skomakerdiket. Borte ved demningen er det kunstgressbane og trampolinepark.

Adkomst
Fra Bergen sentrum følg Kalfaret mot Haukeland. Ta til venstre opp Haukelandsbakken like før Haukelandstunnelen. Følg veien til nummer 28 som kommer på venstre side like før Ulriksbanen.
Se ellers kart i fra finn.no.


Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, 4 soverom, loftstue, 2 bad, wc.

Ytre rom:
Vaskerom, kjellerstue, boder.

Standard
Boligenen er godt holdt og holder bra standard med moderne kjøkken.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, kaffemaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, sentralt, utsikt, barnevennlig.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 36 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: john.thorleif.fosen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
John Thorleif Fosen

Saksnummer
84006/0500-24