MØLLENBERG - 3-roms toppleilighet med sentral beliggenhet ledig omgående - Internett inkludert - Sentralt

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentrumsnært område på Øvre Møllenberg / Rosenborg. Det er kort vei til offentlig kommunikasjon, skole, barnehage, dagligvarebutikker og ytterligere servicefunksjoner. Blant annet ligger Bunnpris Rosenborg like utenfor døra.
Fra leiligheten er det ca. 5 minutters gange til Solsiden kjøpesenter. Kjøpesenteret har et rikholdig utvalg av butikker. Deriblant apotek, frisør, vinmonopol, bakeri og klesbutikker. Det er også et bredt utvalg av restauranter og kaféer på utsiden av senteret, med muligheter for å sitte både innendørs og utendørs. Blant det yrende folkelivet tilbys god mat og drikke på dagtid, og stemningsfylt uteliv på kveldstid. Videre er det kort vei til idylliske Bakklandet. Her er det sjarmerende brosteinsgater, nisjebutikker, spisesteder og elvepromenade rundt Nidelva. Rundt Nidelva ligger Marinen med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. For øvrig er det kort vei til treningsstudio, Lademoen Park og Ladestien. Det er ellers svært gode bussforbindelser i umiddelbar nærheten. Solsiden/Innherredsveien er et knutepunkt for kollektivtrafikken med hyppige avganger, da både inn og ut av byen. Herfra vil det også vært kort vei til byens studiesteder som blant annet NTNU Dragvoll, NTNU Gløshaugen, Dronnings Maud Minne og Handelshøyskolen BI. Flybussen passerer også flere ganger i timen.


Adkomst
Se kart i annonse.

Innhold
Velkommen til Weidemanns vei 5A! Denne leiligheten er ledig omgående, med mulighet for fleksibel overtakelse etter avtale med megler.

Leiligheten ligger i 3.etasje og går over ett plan. Fra stue og kjøkken er det fin utsikt med fjordgløtt, samtidig som man er skjermet for innsyn.

Her er det entré, bad, to soverom og åpen stue-/ kjøkkenløsning. Takhøyde på 4 meter gir en god romfølelse.

Det er i tillegg godt med lagringsplass som ikke er målbart, deriblant i vegger på soverom samt stue og kjøkken.

For ytterligere oppbevaringsplass er det en tilhørende bod i kjelleren på ca. 6 m2.
Bygget er utstyrt med porttelefon og Yale doorman.

Leie inkluderer internett.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning.
E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang
Stue/ kjøkken
Baderom
To Soverom

Ytre rom:
Bod

Standard
Bad:
Flislagt bad på ca. 5 m2 med gulvvarme fra 2006
Kjøkken:
Kjøkken på ca. 10 m2 i åpen løsning mot stuen. Innredning fra Ikea med glatte overflater fra 2006
Soverom:
Leilighet har to soverom med ca. 10 m2 og ca. 12 m2 gulvareal. Det målbare arealet er ca. 8 m2 på begge soverommene.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.09.2024
Leietid: 02.09.2024 - 01.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2024, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2024 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.kamsvag@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lene Kamsvåg

Saksnummer
63591/0593-24