GAMLEBYEN- Attraktiv 2-Roms leilighet med balkong! Varmtvann, fyring og tv inkludert. Ledig omgående!

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt til i et attraktivt område i Teaterkvartalet . Fra boligen er det kort gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, og hovedstadens rike utvalg av servicetilbud. Bydelen er pulserende med et yrende folkeliv, koselige restauranter og noen av Oslos beste utesteder. Det er nærhet til lekeplasser, fotballbaner, svømmehall og treningssenter m.m. I tillegg er det kort vei til Tøyenbadet og flotte Sørenga sjøbad. Du finner også herlig rekreasjon i Tøyenparken, på Kampen og Ola Narr. For den kunstinteresserte er det gangavstand til Tøyen med Naturhistorisk museum, Botanisk hage, Veksthusene, Zoologisk museum og Geologisk museum. Flere kulturscener er også representert i omkringliggende områder. Alternativt er Operaen og Middelalderparken verdt et besøk. Langs Akerselva kan du spasere i naturskjønne omgivelser opp forbi Nydalen, mot Frysja og Maridalsvannet.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 som ligger i underetasjen. Kiwi ligger i gangavstand, samt Bunnpris som holder døgnåpent. Det er også flere lokale grønnsaks-, kjøtt- og spesialbutikker i området. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Grønland Basar et spennende utvalg med blant annet 20 butikker og spisesteder. Ellers ligger det meste av hovedstadens sentrumsfasiliteter i gangavstand. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane, tog og flybuss. Oslo bussterminal ligger i 3 minutters gange fra leiligheten. Med bil fra Grønland tar det ca. 5 min til Oslo S, 5 min til Aker brygge, 6 min til Majorstuen og 33 min til Oslo lufthavn.



Adkomst
Se kartskisse.

Innhold
Velkommen til Platous gate 31!

Meget pen leilighet med gjennomgående god standard. Leiligheten ligger i 8 etasje med flott utsyn.

Leiligheten inneholder entrè med garderobeskap, åpen stue/kjøkken løsning med utgang til balkong, romslig soverom med garderobeskap og god plass til dobbeltseng, flislagt bad med varmekabler, dusj og opplegg for vaskemaskin .


Kort fortalt
- God planløsning som byr på gode møbleringsmuligheter
- Bod
- Grunnpakke tv, varmtvann og varme er inkludert.
- Balkong med flott utsyn.
- Attraktiv beliggenhet
- Kort vei til busstopp

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Fyll ut og send inn interessentskjema, med ev. spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidsunkt.
Eventuelt send en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar
jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
tinius.gadderud@utleiemegleren.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, soverom. Balkong

Ytre rom:
Bod

Standard
Bygget er fra 2008.

Gulv: Parkett, fliser.
Vegger: Malte flater
Kjøkken: Mørk grå innredning, integrerte hvitevarer.
Bad: Servant, toalett, dusj, opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.09.2024
Leietid: 16.09.2024 - 15.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tinius.gadderud@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tinius Gadderud

Saksnummer
45106/0361-24