LAMBERTSETER/​BERGKRYSTALLEN: Lekker 2-roms m/​ stor solrik balkong- Nærhet til marka- Inkl.bredbånd og a-konto v-vann

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:
- Attraktiv beliggenhet
- Nærhet til marka
- Stor solrik balkong
- Høy standard
- Hvitevarer, kabel-tv, bredbånd og a-konto varmtvann inkludert i husleien
- Fiber nett
- 2 minutters gange til Bergkrystallen t-banestasjon.
- Bod i kjeller medfølger
- Tilgang til felles sykkelbod
- Romslig leilighet på 56 kvm
- Ledig omgående

Beliggenhet
Velkommen til Feltspatveien 39!

Eiendommen ligger i et sentralt og populært boligområde i Bergkrystallen på Lambertseter i Oslo. Området omkranses av et frodig skogsområde mot vest, syd og øst, der det finnes tursti og lysløype. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi Lambertseter, Kiwi Munkelia og Rema 1000, samt på den velassorterte gourmetbutikken Jacobs på Holtet. Lambertseter Senter ligger i gangavstand fra leiligheten og har et variert utvalg av butikker og servicetilbud, inkludert flere spisesteder. Sæter, Manglerud og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Fra leiligheten er det kort vei til Bergkrystallen T-banestasjon samt bussholdeplass.

Kort vei fra boligen ligger Lambertseter idrettspark med fotballbaner, friidrettsanlegg og idrettslekeplass, samt skøytebane om vinteren. Tufteparken Lambertseter er en populær natur- og aktivitetspark med utendørs treningsapparater og kupert turterreng m.m. Det er svømmehall ved Lambertseter skole, flere lekeplasser i nærområdet, og i tillegg er det kort vei til treningssenter, tennisanlegg på Abildsø og rideskole på Ekeberg. Videre er det kort avstand, via turveier, turveier til både Østensjøvannet og Østmarka.

Østensjøvannet har et unikt fugleliv og det er anlagt turvei rundt vannet. Østmarka kan skilte med et rikt nettverk av turveier og turstier, idylliske badevann og koselig markastuer. Vinterstid er det milevis med oppkjørte skiløyper. Det er også gang-/sykkelavstand til turområder på Ekeberg/Brannfjell. Om saltvann er ditt rette element er det kort vei til fjorden med flere populære badeplasser langs Bunnefjorden, inkludert Hvervenbukta, Nordstrand Bad og Sydstranda på Ulvøya med det ikoniske stupet.


Adkomst
Enkel adkomst med buss og t-bane. Fra leiligheten er det kun 2 minutters gange til Bergkrystallen buss og T-banestasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Balkong.
Bod i kjeller.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Tilknyttet callinganlegg med videofunksjon. Varmekabler i gulv. Gulv: Fliser. Vegg: Malt.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med integrete hvitevarer og fliser over benk. Godt med skap og benkplass. Varmekabler i gulv. Gulv: Fliser. Vegg: Malt.

Stue:
Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Plass til sofagruppe, spisebord og tilhørende møblement. Stuen er innredet store vindusflater som gir gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til stor og solrik balkong. Her er det plass til utemøblement og grill. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Bad:
Lekkert flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Vaskemaskin medfølger. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser

Soverom:
Lyst og romslig soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap med skyvedører medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Bod:
Romslig bod i kjeller medfølger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert. Sofa i stue medfølger.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon med video, balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 213.
Total husleie kr. 17 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
39732/0361-24