Pen og lys 2-roms leilighet med balkong! Varmtvann og strøm inkludert i husleien!

Beskrivelse

Innhold
2 roms med god planløsning som passer fint for par eller 2 venner som vil dele.
Inneholder : Romslig entre, bad med wc, servant og dusj. Kjøkken med plass til spisekrok. Soverom med garderobeskap, stue evt soverom 2 med garderobeskap, begge rom vender ut mot gårdsplass. Flott felles takterrasse.



Beliggenhet
Sentral beliggenhet på Carl Berner med kort vei til nærbutikker, restauranter, forretninger, SATS og Elixia. Gangavstand til tur- og rekreasjonsområder ved Torshovdalen, Torshovparkern, Ola Narr og Sofienbergparken. God offentlig kommunikasjon som buss, trikk og Carl Berner t-banestasjon samt "nye" Sinsen t-bane med avganger i alle retninger(t-baneringen).

Adkomst
3 min fra Carl Berner med t-bane, buss og trikk.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, kjøkken, soverom, stue.

Ytre rom:
Det medfølger ikke bod.

Standard
Gulv: Parkett, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på badet.
Vinduer: Isolerglass.
Kjøkken: Moderne kjøkken.
Bad: Flislagt lyst bad med varmekabler

Inventar

Div hvitevarer medfølger.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate.


Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 375 og varmtvann kr. 375, totalt kr. 750.
Total husleie kr. 15 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.oktober
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: pauline.isene@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Pauline Isene

Saksnummer
45410/0677-24