PILESTREDET PARK - Romslig 2 - romsleilighet med attraktiv beliggenhet - Oppvarming, varmtvann og tv ink - Takterrasse

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Pilestredet Park 39 - En romslig og moderne 2-roms fra 2005 med attraktiv beliggenhet i Pilestredet Park ved St. Hanshaugen. Området tilbyr alt av fasiliteter du trenger i hverdagen.

Leiligheten er beliggende i byggets 4. etasje med heisadkomst. Planløsningen oppleves som god med en innbydende entré, bad med opplegg for vaskemaskin, soverom med garderobeskap, kjøkken medfølgende alle hvitevarer og en romslig stue med god takhøyde. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 8 m². Leiligheten disponerer i tillegg en kjellerbod. Bygget har moderne fasiliteter som felles takterrasse, fjernvarme, balansert ventilasjon og heis.

Det er et felles garasjeanlegg i underetasjen, og det legges jevnlig ut garasjeplasser for leie.

Beliggenhet
Sentral beliggenhet i det populære området Pilestredet Park. Området ble utviklet der gamle Rikshospitalet lå, og i 2005 mottok det Oslo bys pris for god byarkitektur. Pilestredet Park er en grønn oase midt i sentrum, avskjermet fra trafikk i et bilfritt område, omgitt av historiske murer. Her kan du nyte vakre parkområder med sjarmerende gangveier som slynger seg gjennom blomsterbed, fontener, basseng og trær.

Området har gangavstand til noen av byens mest sentrale steder som Karl Johan, Nationaltheatret, Slottet, Bogstadveien, Grünerløkka, St. Hanshaugen og Bislett.

St. Hanshaugen er en svært ettertraktet bydel i hjertet av Oslo, kjent for sin gode tilgjengelighet til alle nødvendige fasiliteter som dagligvarebutikker, skoler, barnehager og butikker. I umiddelbar nærhet finner du blant annet Kiwi, samt Coop som er åpen på søndager, og flere andre matbutikker kun noen minutters gange unna.

Nabolaget byr på mange unike kaféer, barer og restauranter, som Java, Pascal og Smalhans. I tillegg finner du sjarmerende nisjebutikker som Gutta på Haugen, den økologiske helsekostbutikken Røtter, interiørbutikken Blått og Brukt, og Kool Kidz.

I området ligger også flere idylliske parker som Stensparken og St. Hanshaugen, med flotte rekreasjonsmuligheter året rundt. Det er gode turmuligheter langs Akerselva, og treningssentre som SIO (Vulkan), SATS, Fresh Fitness, Icon, Pilates Room og Fitness24seven ligger i nærheten.

Leiligheten er også gunstig plassert i forhold til flere av byens utdanningsinstitusjoner som AHO, KhiO, HiOA, Westerdals, Tannlegehøyskolen, og med kun en kort busstur til Handelshøyskolen BI og Universitetet i Oslo. Kollektivtilbudet i området er svært godt.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom, stue/kjøkken og bad.

Ytre rom:
Balkong og bod

Standard
Gulv: Parkett og flis
Vegger: Malte overflater og flis
Tak: Malte overflater

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, terrasse, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 13.09.2024
Leietid: 13.09.2024 - 12.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: niklas.lundstrom@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
39733/0430-24