EKEBERG - Lys og attraktiv 3-roms med stor, solrik balkong og flott utsikt. Rolig område - internett inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Dette er en arealeffektiv og lys 3-roms leilighet i andre etasje. Leiligheten ligger tilbaketrukket i rolige omgivelser, men har samtidig kort gangavstand til sentrum, Fjordbyen ved Bjørvika, Ekebergsletta og Brannfjell. Fra stuen er det utgang til en nordvestvendt balkong med gode solforhold, og leiligheten har en flott utsikt over byen.


Leiligheten har en praktisk planløsning med en lys entré, to romslige soverom, bad med opplegg til vaskemaskin, separat kjøkken og stue med peisovn. Du disponerer også en kjellerbod. Dette er et flott alternativ for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig tilbaketrukket i et attraktivt område.

Utleier har bundet strøm abonnementet som er fast på 119 øre kWh, bindingstid 5 år. Det er en peis i stuen, som gir mulighet til vedfyring.

Mulighet til å kunne male leiligheten ved leie om ønskelig.

Stue:
Lys og innbydende stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Rommets gode utforming gir flere innredningsmuligheter, med plass til både en stor sofagruppe og spisebord. En stilfull peisovn fra 2011 tilfører ekstra varme og hygge på kalde dager.

Kjøkken:
Romslig, separat kjøkken med spiseplass. Kjøkkenet har moderne innredning med høyglans fronter, heltre benkeplate og fliser over benken. Det er utstyrt med nedfelt keramisk koketopp, innebygd stekeovn og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk fra ventilator sørger for god luftkvalitet. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass, og utsikt mot den vakre Vålerenga kirke.

Baderom:
Pent, flislagt baderom med varmekabler i gulvet og downlights i taket. Badet har heldekkende servant med underskap, speilskap med belysning, innfellbare dusjvegger i herdet glass og toalett. Nyere Miele vaskemaskin kan medfølge etter ønske. Badet ble totalrenovert i 2015.

Hovedsoverom:
Lyst og behagelig soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord på begge sider. Garderobeskap gir ekstra oppbevaringsplass.

Soverom II:
Romslig og lyst soverom som egner seg godt som barnerom, kontor, hobbyrom eller gjesterom. Inkluderer garderobeskap.


Balkong:
Koselig balkong på ca. 6 m² med god plass til møbler. Balkongen har utsikt mot byen og er tilgjengelig fra stuen.

Lagringsmuligheter:
Gode lagringsmuligheter med en stor kjellerbod på ca. 8 m².


Beliggenhet
Her bor du i et tilbaketrukket område med frisk luft og vakre naturomgivelser, samtidig som du har kort gangavstand til Oslo sentrum, Bjørvikas nye Fjordby, Ekebergsletta og Brannfjell.
Området er i stadig vekst og har blitt stadig mer populært blant både fastboende og turister.



For de som liker å være aktive utendørs, byr Ekebergsletta og Brannfjell på flotte skiløyper om vinteren, og på sommeren er det mange turmuligheter. Skogsstiene som fører opp til Ryen varde og videre til Østensjøvannet, tilbyr en mer krevende naturopplevelse for de eventyrlystne.



Svartdalsparken, som følger Alnaelva, ligger like i nærheten, og den sjarmerende nabolagskaféen, Svingen kolonial & kafé, er bare et steinkast unna. Like ved borettslaget finner du ballbinge, parkområder og skogsstier – perfekte for lek og aking om vinteren.

Treningssentre som SATS Barcode, SATS og Fresh Fitness på Ryen, samt Fitnessroom i Kværnerbyen gir deg flere valg for innendørs trening. Frisbeegolf-banen er rett i nærheten, og badeplassene i Fjordbyen og Sørenga sørger for avkjøling på varme sommerdager. Området er også nært til fasiliteter som Teaterplassen, Restaurant Maaemo, Middelalderparken og Ekebergparken. For en spesiell middag med utsikt over Oslo, er Ekebergrestauranten et ypperlig valg.



Dagligvarehandelen er enkel med Kiwi og Bunnpris i Konows gate, Spar på Simensbråten, og Rema 1000 på Ryen i nærheten. Den lokale nærbutikken er også åpen på søndager. For større innkjøp er både Jacobs på Holtet, samt kjøpesentrene på Sæter, Manglerud og Lambertseter gode alternativer. En kort busstur på 10-15 minutter tar deg rett til Oslo sentrum.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, stue, 2 soverom, bad

Ytre rom:
bod

Standard
God standard

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Boligen vil være møblert med: Dobbeltseng med skuffer (uten madrasser) 2 barkrakker på kjøkkenet, vitrineskap i stuen, garderobeskap i entreen, grill og utemøbler.


Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.11.2024
Leietid: 20.11.2024 - 19.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.strand@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
39566/0389-24