FRYDENBERG - Lys og pen 2-roms leilighet med balkong - Fyring og varmtvann inkl.

Beskrivelse

Innhold
Pen 2-roms leilighet i 5. etasje med balkong. Boligen har en gjennomgående god standard og god planløsining. Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, bad, soverom. Entréen er innredet med garderobe med god oppbevaringsplass. Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet, med god plass til både sofagruppe og spisegruppe. Kjøkkenet har hvite glatte fronter, og utstyrt med det du måtte trenge av hvitevarer. Soverommet har plass til en dobbeltseng, og er innredet med en stor skyvedørsgarderobe. Badet er flislagt med varme i gulvet, og opplegg for vaskemaskin. Balkongen er sydvestvendt, og er på ca. 9 kvm.

____________________________

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk telefonnummer.
_____________________________

Beliggenhet
Boligen befinner seg sentralt på Frydenberg med nærhet til alt du trenger. Fra leiligheten er det kun en kort spasertur til nærmeste dagligvarehandel, som er Kiwi Løren. Hvis du ønsker et større utvalg, har du mulighet til å gå til Løren Torg. Her finner du Meny, apotek, restauranter, og kaféer.
Løren t-banestasjon er kun 4 minutters gange fra boligen, og kan ta deg til Oslo sentrum.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, soverom og bad

Ytre rom:
Balkong og kjellerbod

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard, med lyse farger på veggene.

Badet er flislagt med varme i gulvet, og opplegg til vaskemaskin.

Hvit kjøkkeninnreding med glatte fronter, og laminert benkeplate.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, moderne, parkett, vaktmester/vektertjeneste, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kine-vanessa.falchenberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kine-Vanessa Falchenberg

Saksnummer
34282/0517-24