KURLAND: 2-ROMS SOKKELLEILIGHET I ROLIGE OMGIVELSER - PARKERING - KORT VEI TIL BUTIKK OG BUSS

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig boligområde på Kurland i Lørenskog kommune. Området byr på flotte turmuligheter i skog og mark, samtidig som det er kort gangavstand til skole, butikk og kollektivtransport. Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste.

Like i nærheten har Kurland Fotballklubb sitt anlegg med undervarmet kunstgressbane. Det er fin turvei til badeplass ved Åmotdammen, samt hytta til Lørenskog Skiklubb som har en nyere etablert lysløype. Romerikes nest høyeste punkt, attraktive "Bjønnåsen" er også en av mange turmuligheter fra boligen. Det er ellers kort veg til lekeplass, idrettshall, svømmehall, treningssenter, kino og bibliotek m.m.

Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er både utgangspunkt for turer innover i Østmarka, og målet for tur-/skigåere som starter ved Kurland. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold.
Verdens største og mest avanserte skihall er åpnet ved Lørenskog stasjon. Med en størrelse på ca. 36 000 kvadratmeter skal det skapes en arena med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski. I tillegg skal iFly etablere seg her. I tilknytning til Skihallen vil en ny bydel skapes - Lørenskog Vinterpark. Den nye bydelen vil ha et konferansehotell, butikker, serveringssteder, skiservice og leiligheter, bare for å nevne noe.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Prix og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Strømmen Storsenter med 200 butikker og tilknyttede virksomheter. I tillegg ligger både Metro, Lørenskog Storsenter Triaden og Lillestrøm godt innen rekkevidde.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Torgenholtet som ligger ca. 4-5 minutter fra boligen. Med bil fra Kurland tar det ca. 5 min til Strømmen Storsenter, 6 min til Lillestrøm, 7 min til Lørenskog sentrum, 16 min til Oslo S og 28 min til Oslo Lufthavn.

Innhold

Entré: Praktisk med plass til ytterklær og sko. Varme i gulv.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med glatte fronter. God skap- og benkeplass. Kombiskap og komfyr medfølger. Varme i gulv.

Stue: Romslig stue med plass til sofaløsning, spisebord og tv-møblement. Varme i gulv.

Soverom: Romslig med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Varme i gulv.

Bad: Inneholder wc, servant med skapløsning, speil med belysning og veggmontert skap, og dusjhjørne. Opplegg vaskemaskin. Varme i gulv.

Bod: Utvendig bod kan deles med eier.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Oppstillingsplass på tomt.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 8 500,-
Leie totalt: kr 8 500,-

Oppvarming

Gulvvarme i alle rom med egen styreenhet.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantien betales for 3 år av gangen, garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Hybel

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Fiber via HomeNet og Riks-TV.
Vegger entré og soverom har blitt malt siden bildene ble tatt og fremstår i en annen farge per i dag.

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Leietaker er ansvarlig for måking av snø inn til hybelen og måking av oppstillingsplassen.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0101