HAUGERUD - Fint møblert 2-roms - Balkong - Varmtvann, oppvarming og grunnpakke TV/​internett inkl. - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Haugerudveien 80!

Leiligheten ligger meget sentralt og usjenert til på Haugerud, i et barnevennlig og trygt bomiljø. Kombinasjonen av fredelige, grønne omgivelser i et samtidig sentralt bomiljø, gjør dette til en attraktivt boområde. Borettslaget ligger på grensen til Østmarka og innbyr til både naturopplevelser og rekreasjon. Herfra er det gangavstand til både buss og T-bane.

Pen leilighet som byr på en god planløsning med entré, innvendig bod, utvidet flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin, soverom, kjøkken, spisestue, samt stue med utgang til en overbygd balkong.


***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to katrine.silkoset@utleiemegleren.no

***********************************************

Beliggenhet
Borettslaget ligger på grensen til Østmarka og innbyr til både naturopplevelser og rekreasjon. Østmarka tilbyr et bredt lysløypenett, tur- og sykkelstier til populære utfartssteder som Mariholtet, Rustadsaga og Skullerudstua sportsstue med servering. Vinterstid kan du spenne på deg skiene utenfor døren og etter noen raske stavtak over Haugerudveien, finner du inngangen til lysløypa. I tillegg inviterer Østmarka med flotte bade-, fiske- og padlevann sommmerstid, slik som Lutvann med sandstrand, samt Ulsrudvann og Nøklevann, hvor man kan leie kajakk og kano.

Samtidig er det kort vei til Haugerud senter med bl.a. Coop Extra matbutikk med post, frisør, apotek, lege og Fresh Fitness treningssenter. Det er også gangavstand til Rema 1000, solsenter og Sats treningssenter på Hellerud, samt Tveita senter med 73 butikker og de fleste forretninger og servicetilbud. Ikea og Alna senter ligger også kun en kort kjøretur unna.

I området er det også et godt kollektivtilbud, med buss kun 2 minutter unna boligen og T-bane på Haugerud ca. 8 minutter unna. Det tar ca. 15 minutter med bil til Oslo S.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, innvendig bod, bad, separat wc, soverom, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Balkong

Standard
Entré: Flott inngangsparti til boligen hvor det er god plass til å sette fra seg sko og yttertøy. Flere smarte og gode oppbevaringsmuligheter i rommet mellom gangen og bad/toalett.

Stue: Lekker og romslig stue hvor det er god plass til sittegruppe med tilhørende møblement. Store vindusflater sørger for at det kommer rikelig med naturlig lys inn i boligen, og fra stuen er det direkte utgang til balkong.

Balkong: Østvendt balkong på 4,8 kvm. Ikke noe innsyn, samt flott utsikt fra balkongen innover mot Østmarka.

Kjøkken: Seperat kjøkken fra stue med fronter i moderne malt utførelse og med laminert benkeplate. Kjøkkenet fremstår godt vedlikeholdt, og det er godt med skap-plass på kjøkkenet med bl.a.takhøye overskap. Integrert oppvaskmaskin på kjøkkenet, og plass til ett mindre spisebord.

Bad: Moderne og pent bad som er oppusset i regi av brl. i 2012. Badet er pent flislagt og inneholder moderne badersominnredning m/servant og lysarmatur, vegghengt toalettskål, samt dusjnisje med innsvingbar dusjdør i herdet glass. Varmekabler i gulv, og opplegg til vaskemaskin på badet.

Toalett: Seperat flislagt toalett som er pusset opp i samme tidsrom som bad. Toalettet inneholder vegghengt toalettskål, og moderne baderomsinndrening med speil.

Soverom: Romslig soverom hvor det er god plass til dobbeltseng, og tilhørende nattbord. Garderobe- løsning på soverom

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk , rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme og elektriske varmekabler på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.09.2024
Leietid: 20.09.2024 - 19.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: katrine.silkoset@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Katrine Silkoset

Saksnummer
39654/0417-24