ENEBOLIG I MALANGEN - 3 SOVEROM OG 2 BAD - CARPORT!

Eiendom

Langskogveien 1
9056 Mortenhals

Oppdragsnummer

20-24-0092

Totalvurdering

Har du drømt om et rolige liv i naturskjønne omgivelser? Da er dette boligen for deg!

Eneboligen ble ferdigstilt i 2023 og er moderne. Boligen har en gjennomgående god standard med lekker utforming i stilrike og behagelige farger. Spotbelysning i tak og store vinduer i stue gir godt med innslipp av naturlig lys.
Parkering i carport og på tomt.

Boligen inneholder entré, stue/kjøkken, 2 bad og 3 soverom.

Boligen er ledig fra: 01.10.2024.

Strøm betales forskuddsvis kr. 1 500,- akonto per måned samtidig med husleie og avregnes minimum hvert år.
Leietaker tegner eget abonnement for internett og ev. kabel-TV.

Røyk er ikke tillatt.
Dyrehold er kun tillat etter avtale.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 83 bnr. 89 i Balsfjord kommune

Beliggenhet

Boligen ligger i et rolig boligstrøk i vakre Mortenhals rett ved Sandselva i Malangen. Området er naturskjønt og byr på gode turmuligheter. Kort vei til bl.a. dagligdagsvarebutikk og Mortenhals historiske stedsmuseum.

Tomt/beskaffenhet

Tomten er gruslagt omgitt av fin skog.

Boligtype, og eierform

Selveier Enebolig

Byggeår

2023

Areal

Primærrom: 90 kvm, Bruksareal: 90 kvm, BRA-i: 90 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.
(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på boligen datert 05.05.2023.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.

Innhold

Inngår i P-rom: Entré, stue/kjøkken, 2 bad og 3 soverom.

I tillegg disponerer boligen innvendig bod / teknisk rom.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen leies ut fullt møblert med de møbler som er på bilder og på visning, med enkelte unntak (herunder unntak av kjøkkenmaskin, diverse kjøkkenutstyr i kjøkkenskap og verktøy i bod).

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Det medfølger parkering i carport og parkering på tomt i leieforholdet.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 11 000 pr. mnd

I tillegg til leien må leietaker tegne eget strømabonnement og ev. tv-abonnement.
Strøm betales forskuddsvis kr. 1 500,- a konto hver måned, og avregnes ca. hver 6-12 måned. Det er ikke egen undermåler. Leietaker dekker 75% av totalt strømforbruk. Utleier selv dekker 25% av strømforbruk.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse / Ledig fra: 01.10.2024.

Leieforholdet er tidsubestemt. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Utleier planlegger å legge boligen ut for salg den kommende tiden, og vil enten selge eller på sikt benytte boligen selv. Dette er gyldig grunn for oppsigelse.

Utleieboligen har blitt brukt som egen bolig, og blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år, jf. § 11-4 som begrenser leietakers rettigheter ihht husleieloven.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø i carport, på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.
Da boligen ble bygd ble det lagt ned radonsperre og radonbrønn. Videre så er grunnen av morenesand og tilført sprengstein som gir god utlufting av grunnen.

Energiforbruk

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter A

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Vedlegg

Til denne utleieoppgave er følgende dokumenter vedlagt:
- Energiattest.

Det gjøres oppmerksom på at utleieoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Opplysninger fra utleier

Utleier blir selv å bruke deler av garasje der firhjuling nå står parkert, samt annekset som står på tomten.

Utleier planlegger å legge boligen ut for salg. Leietaker må påberegne at det holdes visning i leietiden, og er forpliktet til å gi salgsmegler tilgang til å ha visning ifm salg i boligen med varsel 3-5 dager i forkant.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.