TORSHOV: FLOTT 1-ROMS MED BALKONG - SENTRALT - FYRING, V.V OG INTERNETT INKL.

Beliggenhet

Meget god beliggenhet i et populært boligområde på Torshov. Området byr på mange av byens beste restauranter, kaféer, gallerier, butikker samt et pulserende uteliv. Fra leiligheten er det kort avstand til alt av servicetilbud, post, bank og mye mer. Gangavstand til skoler og barnehager. Nærhet også til flotte friområder som Birkelunden, områdene langs Akerselva, Sofienbergparken og Torshovdalen som kan by på gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Offentlig kommunikasjon:
Meget god dekning av offentlige transportmidler i nærområdet. (Trikk linje 11, 12, 13 og buss 20, 21, 28 (Fornebu) 30, 33). Flybussexpressen til Gardermoen går fra Københavngata (2 ganger i timen). Man bruker ca. 10-15 min på å komme seg til Blindern, BI og HIOA.

Servicetilbud:
Ca. 5. min. gange til Grünerløkka kaféer, butikker, utesteder og hyggelige Birkelunden. Gangavstand også til Sagene, Torshov og sentrum med alle byens fasiliteter. Umiddelbar nærhet til Ringnes Park som inneholder populære Ringen kino som er en av Oslos beste kinoer, Sats, Meny, kafé, frisør, Jernia, blomsterbutikk og andre servicetilbud. Byens eneste slakter Strøm- Larsen ligger like ovenfor, mens en av byens beste frukt og grøntbutikker ligger like nedenfor. Kort vei til Kiellands Hus kjøpesenter, Sandaker Kjøpesenter og Storo Kjøpesenter (som alle har vinmonopol). En av byens få ishaller (Grünerhallen) ligger i området. Søndagsåpne matvarebutikker. For de treningsglade som ønsker å benytte seg av treningssenter er det også flere alternativer i nabolaget, bl.a. - Sats og Evo i nærheten. Vulkan, som er et nytt og spennende byutviklingsområde med Mathall, utesteder, butikker, treningssenter, kunstskole, hotell m.m. ligger også i nærheten.

Rekreasjon:
Langs Akerselva finnes det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Her går det turstier hvor man kan sykle eller jogge helt opp til Maridalen. Tøyenbadet er heller ikke så langt unna. Tross sin sentrale og urbane beliggenhet, har leiligheten flere flotte og idylliske grøntområder i nærheten. Parkanlegg som Birkelunden, Sofienbergparken, Kubaparken og Olaf Ryes Plass ligger alle innenfor gåavstand.

Innhold

Entré: Innbydende entré med plass til ytterklær og sko.

Kjøkken: Separat, moderne og praktisk kjøkken med hvite profilerte fronter. Godt utnyttet skap- og benkeplass. Integrert kombiskap og stekeovn med platetopp medfølger. Ingen oppvaskmaskin.

Stue: Lys stue/soverom med store vindusflater. Plass til lite spisebord, liten sofagruppe og liten dobbeltseng. Utgang til romslig balkong.

Bad: Delikat og flislagt med varmekabler i gulv. Inneholder vegghengt wc, dusjhjørne med regndusjfunksjon og glassdører, samt servant og speilskap med integrert belysning. Downlights i himling.

Fellesvaskeri: Fellesvaskeri i kjeller.

Bod: Bod medfølger.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Etter områdets gjeldende bestemmelser.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 12 500,-
Leie totalt: kr 12 500,-

Oppvarming

Radiator tilknyttet fjernvarme.
Fyring og varmtvann inkludert i henhold til stipulert beløp. Forbruk utover dette faktureres leietaker.
Varmekabler på bad.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantien betales for 3 år av gangen, garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Leiligheten leies ut umøblert. Hvitevarer medfølger.
Fellesvaskeri som koster 200,- per måned. Det tas forbehold om at kostnaden kan øke.
Sykkelbod.

Det er ikke tillatt å røyke i boligen og ute på balkongen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold om at grunnpakke internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for internett og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres
leietaker.
Fellesvaskeri som koster 200,- per måned. Det tas forbehold om at kostnaden kan øke.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0106