2-roms leilighet på Nøste/​Bergen sentrum– 1 soverom –Møblert – Gangavstand til UIB og BI- Sentralt og attraktivt område

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Claus Frimanns gate 13, en sentral og romslig leilighet i Bergen sentrum!
Det første som møter deg, er en entre med plass til å henge fra seg ytterjakker og sko. Stuen er romslig og er møblert med sofagruppe og tv. Sofaen kan trekkes ut til seng.
Kjøkkenet har slette fronter med har godt med skapplass. Hvitevarer, kjøleskap komfyr og platetopp er integrert og følger med i leien. Kjøkkenet er møblert med alt man trenger av bestikk, tallerkener, glass og gryter.
Soverommet vender ut mot en rolig felles bakgård. Rommet er møblert med enkeltseng og garderobeskap. Det er plass til en større seng.
Badet er flislagt og har varme i gulvet. Bad er innredet med toalett, servant med oppbevaring, dusj og vaskemaskin.


Beliggenhet
Claus Frimanns gate 13 har en sentral beliggenhet i Bergen sentrum. Her har man alt man trenger av butikker, restauranter, kaffer og kollektivtransport like utenfor døren.
Det er gangavstand til UIB og BI. NHH og Høyskolen er en liten busstur unna.
Området byr ellers på flotte opparbeidet parker og grøntarealer. Blant annet finner man Nordnesparken og Nordnes Sjøbad i nærområde. Det er også kort vei til Fløyen og Nygårdsparken.


Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 1.etasje og inneholder: Entre, stue, kjøkken, soverom og bad

Ytre rom:
Felles bakgård
Bod

Standard
Leiligheten holder en god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Fryseri boden

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett. Interett er ikke inkludert i husleien.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: alice.oines@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Alice Øines

Saksnummer
39757/0133-24