MOSS: 1-roms leilighet sentralt på Jeløy - Strøm inkludert - Langtidsleie - Ledig fra 03.01.2025!

Kort om eiendommen

Velkommen til fellesvisning tirsdag den 26.11.2024 kl 14:45 til 15:15!

Beliggenhet

Velkommen til Gimleveien 15!

Leiligheten har en svært sentral plassering på den mest sentrumsnære delen av Jeløy, men oppleves likevel som litt tilbaketrukket og distansert fra sentrumskjernen.

Innenfor kort gangavstand finnes blant annet Kanalen, et idyllisk parkområde med turstier og sittebenker der du kan følge med på det maritime livet sommerstid. Både her og i kvartalene omkring finnes gode spisesteder, til dels med store uteområder langs kaikanten.

Byens Blått Flagg-merkede sandstrand Sjøbadet er også innenfor få minutters gange fra leiligheten. Videre sydover mot Jeløys sydspiss venter enda flere og mer intime, små sandstrender og badeplasser. Det frodige og unike naturvernlandskapet omkring Alby er også et herlig friluftsområde verdt gjentatte utflukter og egner seg like godt til hverdagslige treningsturer.

Togstasjonen er under ett kvarters gange fra leiligheten, eller kun fem minutter med sykkel. Reisetiden med toget videre til Oslo er kun 30 minutter.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 17 kvm.
Totalt primærrom: 17 kvm.

Følgende rom inngår i primærromsdelen:
2. etasje: Stue/kjøkken/sov, bad.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget i felleskostnadene

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm

Standard

Med 17 kvm. BRA er leilighetens romløsning både oversiktlig og lettstelt. Det meste av arealet inngår i stuen som også inneholder kjøkkenet. Her finnes plass til to sittegrupper; for maksimal utnyttelse av arealet kan det være vel verdt å innrede med moderne kombinasjonsmøbler beregnet for kompakte hjem.

Kjøkkenets innredning er omfangsrik tatt i betraktning leilighetens størrelse og har gode oppbevaringsmuligheter for utstyr til daglig bruk. Innredningen er hovedsakelig tilrettelagt for frittstående hvitevarer. Både komfyrvakt og lekkasjedetektor er montert.

Badet benyttes i dag med dusjkabinett, hvilket innebærer begrenset vannpåkjenning på overflatene.

Overflater og innredninger:
Gulv: Fliser på bad, for øvrig laminat.
Innervegger: Våtromspalter på bad, for øvrig malte plater.
Himlinger: Malte plater med innfelt LED-belysning.

Kjøkken: Skapinnredning med glatte hvite fronter og laminerte grå benkeplater. Nedfelt stålvask med ett-greps blandebatteri. Ventilator. Tilkoblingsmulighet for oppvaskmaskin.

Bad: Servantskap med glatte hvite fronter og nedfelt servant med ett-greps blandebatteri. Veggmontert speil og belysning. Dusjkabinett. Gulvmontert klosett. Vaskemaskin medfølger.

Velkommen til fellesvisning tirsdag den 26.11.2024 kl 14:45 til 15:15!

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. kr 25 500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 3 060,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 02.01.2025 og utløper: 31.12.2028
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering

Parkering på eiendommens tomt.

Tomten

eiertomt på 1 760 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.12.1983. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler