BISLETT- Romslig 4-roms leilighet på 107 kvm i en klassisk bygård med stukkatur og store, høye vinduer - Internett ink

Beskrivelse

Innhold
Klassisk leilighet med stukkatur, høye vinduer og god standard. Leiligheten er fra 3. januar for langtidsleie.

Leiligheten er veldig lys og romslig med tre store rom som enten kan benyttes som tre soverom, eller én stue og to soverom. Det er lås med egen nøkkel til alle tre rommene og leiligheten egner seg derfor svært godt til kollektiv. Nylig oppusset kjøkken og bad med alle hvitevarer inkludert og utgang til hyggelig balkong.

På hvert av rommene får man plass til seng, garderobe og studiebord. Videre er det et lekkert nyere oppusset bad med varme i gulv, dusj, servant, wc og vaskemaskin og tørketrommel. Nyere kjøkken i høyglans grå og med steinbenkeplate. Komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin følger med. Plass til felles spisegruppe (ikke muligheter for stor sofagruppe). Utgang til balkong fra kjøkken som vender mot bakgård, balkongen er bygget etter bildene er tatt. Leiligheten har en tilhørende bod i kjeller, og felles sykkelrom i bakgård.


HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
- Send meg en e-post med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere.
- Har du andre spørsmål så ring meg gjerne på hverdager mellom kl. 09.00 og 17.00, eller du kan sende meg en e-post gjennom annonsen.


Beliggenhet
Leiligheten har en meget attraktivbeliggenhet i en rolig gate mellom Bislett Stadion og Bogstadveien. Stille og rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Gangavstand til blant annet Hegdehaugsveien, St.Hanshaugen, Sentrum og Frogner. Bogstadveien er en av Norges mest populære handlegater som kan by på et stort utvalg av klesbutikker, kaffebarer, delikatesseforretninger, serveringssteder og servicetilbud. I nærområde finner man Rema1000, Meny og Kiwi, samt søndagsåpne dagligvareforretninger.

5 minutters gange til både Egertorget, Karl Johans gate og Nationaltheatret. Kort gange til hyggelige spisesteder som Tijuana, Agave, Yayas, Olivia, Lorry, Homans, Litteraturhuset, Kunstnernes hus etc. Boligen har en umiddelbar nærhet til flere parker og grøntområder, som Stensparken, Marienlystparken, Frognerparken og Slottsparken som de mest kjente. Man har et godt utvalg av treningssenter med Sats både på Majorstuen og Bislett, samt Elixia og Fitness Express.

5 minutters gange til Høyskolen i Oslo (HiO). Øvrig gangavstand eller kort busstur unna de høyere utdanningsinstitusjonene som Handelshøyskolen BI, Universitetet, Blindern, Markedshøyskolen, Tannlegehøyskolen m.fl. God offentlig kommunikasjon i nærområdet. Trikk nr 11 (Majorstua - Kjelsås), 17 (Sinsen/Grefsen), 18 (Ljabru - Rikshospitalet) i umiddelbar nærhet med hyppige avganger. Innen kort gange så finner man Majorstuen, som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon, med trikk, buss og T-bane, som tar deg rundt i hele Oslo, og med kun en kort T-bane tur til Nordmarka med mange muligheter både sommer og vinter.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, kjøkken og 3 store rom.

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Leiligheten har malte vegger. Laminat og originale tregulv på soverommene. Alle soverom har garderobeskap. Det ene soverommet kan benyttes som stue som også har vedovn.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel.
Frittstående hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.01.2025
Leietid: 03.01.2025 - 02.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: niklas.lundstrom@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
14570/0459-24