Galleriet H0502: Ny toppleilighet med 2 soverom| Innglasset balkong| Ledig nå

Beskrivelse

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en av toppleilighetene i Galleriet!

Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med en flott innglasset balkong vendt mot bakgård.

BELIGGENHET

Med sin sentrale beliggenhet og kunstneriske historie, er leiligheten i Galleriet noe helt unikt i byen. En kort spasertur til byens beste resturant- og shoppingstilbud. Det samme til vakre strandpromenaden og bademuligheter på Bystranda og i Aquarama. Bo midt i byen, langs ærverdige Dronningens gate - en moderne arkitektonisk perle.

STANDARD

Gang:

Romslig gang med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy.

Bad:

Stilrent bad med opplegg for vaskemaskin. Badet er utstyr med dusj, vegghengt toalett og meget flott innredning. Store fliser på gulv og vegger

Kjøkken:

Lekkert åpen kjøkkenløsning med mørke fronter. Integrerte hvitevarer medfølger på kjøkkenet. God med skap- og benkeplass og god plass til spisebord.

Stue: 

Stue i åpen løsning. Pene materialvalg og fremstår som lyst grunnet takvinduene på kjøkkenet og den innglasset balkongen.

Soverom:

Leiligheten har to velfungerende soverom av god størrelse. Begge vender inn mot stille bakgård.

Innglasset balkong:

Forlenger bruksperioden på balkongen! God plass til både sittegrupper og spisebord om man skulle ønske dette.

Internett: Kan følge med ved et tillegg på 500 kr. per mnd.

INVENTAR 
Boligen leies ut umøblert.

PARKERING 
Det medfølger ikke parkeringsplass. Mulighet for å leie parkeringsplass for 2.200kr i mnd ekstra. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. 

OPPVARMING 
Vannbåren varme. Leietaker betaler for forbruk fjernvarme/varmtvann.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr. 10.816,-  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

KONTAKTPERSON
Eiendomsmegler Kristoffer Rustan Fidjestad

ANSVARLIG MEGLER
Eiendomsmegler Kristoffer Rustan Fidjestad

ENERGIMERKING
Huseier har ikke fremlagt energiattest for eiendommen. 

RADON
Radonmåling ikke utført.

ADKOMST
For veibeskrivelse se kart på Finn-annonsen. 

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE
Det foreligger ferdigattest datert: 01.01.2020

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.

FREMLEIE
Det er ikke tillatt å fremleie boligen og man skal til enhver tid gi kontaktperson oppdatert oversikt over hvem som har fast bopel i leieobjektet.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 

Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon eller avtale visning.