SOFIENBERG: Pen 3-roms med solrik balkong - Fyring og varmtvann inkludert - Ledig fra 1. oktober

Beskrivelse

Innhold
Pen og lys 3-roms med attraktiv beliggenhet på Sofienberg. Entré med dørcalling og plass til yttertøy. Separat kjøkken med god skapplass og tilhørende hvitevarer. Stor og lys stue med utgang til flott balkong. To soverom av god størrelse med garderobeskap, en seng medfølger. Innvendig bod som gir god oppbevaringsplass, i tillegg er det en ekstra kjellerbod som medfølger leiligheten. Fyring, varmtvann og grunnpakke internett/kabel-tv er inkludert i husleien. Alle vinduer i leiligheten ble byttet i september 2024. Det er montert opp utstyr til alarm som leietaker kan bruke om ønskelig, leietaker tegner eget abbonoment.

Verdt å merke seg:
*Pen 3-roms med solrik balkong
*Nye vinduer i 2024
*Separat kjøkken med hvitevarer
*Varmtvann og fyring inkludert
*Grunnpakke internett/kabel-tv ink
*Leiligheten er ledig fra 1. oktober

Beliggenhet
Velkommen til Helgesens gate 78 F!
Boligen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Sofienberg med kort vei til en rekke servicetilbud. Like i nærheten finner du blant annet dagligvarebutkker, kafeer og treningssentre. Kort vei til flotte grøntområder som Ola Narr-parken, Botanisk Hage og Sofienbergparken. For et ytterligere servicetilbud er det gangavstand til populære Grünerløkka med et bredt utvalg av spisesteder og butikker. God tilgang på offentlig kommunikasjon med både buss og trikkeforbindelser like ved boligen, t-bane fra Carl Berners plass og Tøyen.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, innvendig bod, kjøkken, bad, stue og to soverom.

Ytre rom:
Balkong og kjellerbod.

Standard
Boligen fremstår lys og holder en gjennomgående god standard. Nye vinduer i hele leiligheten ble satt inn i september i 2024.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: helle.terjesen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Helle Terjesen

Saksnummer
39712/0527-24