PARADIS| Moderne og attraktiv 3-roms med sentral beliggenhet| Balkong| Heis| Butikk og bybane like utenfor ytterdøren

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Jacob Kjødes veg 2E!

En nyere og moderne leilighet fra 2020 beliggende i byggets 3. etasje med heisadkomst. Leiligheten holder en gjennomgående god standard i alle rom.

Entre/gang|
Velkommen inn i en lys og trivelig god med plass til å sette fra seg sko og henge opp yttertøy.

Soverom|
Leiligheten har to soverom hvor det er plass til seng av ulik størrelse. Begge rommene er innredet med garderobeskap.

Bad|
Delikat og pent bad som er innredet med dusj, toalett, servant med møblement, speil og belysning. Badet er også innredet med vaskemaskin.

Stue/kjøkken|
Åpen stue- kjøkkenløsning med plass til sofagruppe og spisestue. Stuen er lys og trivelig med store vindusflater som gir mye lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til en koselig balkong med utsikt over nabolaget.

Kjøkkenet er lyst og moderne og har greit med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med kombiskap, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin.

Bod|
Det er godt med lagringsmuligheter.
Innvendig bod på ca. 3,3 kvm.
Teknisk rom på ca. 0,8 kvm.
Leiligheten disponerer også en bod i felles bodrom på 5 kvm.




Beliggenhet
I Jacob Kjødes veg 2 E bor du sentralt med god infrastruktur, utenfor støy i sentrumskjernen, men med et hint av det urbane. Leiligheten har en ypperlig beliggenhet med korte avstander til både nordlige og sørlige deler av Bergen. Du har umiddelbar nærhet til Bybanen, butikk- og servicetilbud, samt nærhet til barnehager, skoler og turområder.

Paradis Bybanestopp ligger rett over gaten. Bybanen tar deg effektivt inn til sentrum og i motsatt retning til Flesland flyplass. Dette er et flott tilskudd til bussforbindelsene som blant annet tar deg til Bergen sentrum og Nesttun.

De hverdagslige ærender oppleves ikke som en byrde når du bor her. Sameiets bygninger har matbutikk, restaurant, motebutikk, apotek og frisør. Dersom du er på jakt etter et større butikk- og servicetilbud er Lagunen Storsenter, med 180 butikk-konsepter, et godt alternativ kun ti minutters kjøretid fra leiligheten. Tilsvarende kjøretid i motsatt retning tar deg inn til Bergen sentrum. Du trenger imidlertid ikke å kjøre de ti minuttene det tar deg til Lagunen eller sentrum for å få et større butikk- og serviceutvalg. Nesttun, med handlegate og senter, byr også på en rekke utvalg av det du trenger i hverdagen.

Paradis barnehage, Paradis barneskole og Hop ungdomsskole kan nås til fots. Tilsvarende gjelder for Rudolf Steinerskolen, Tryllefløyten Steinerbarnehage og Storetveit ungdomsskole.

Det er flere tur- og aktivitetsmuligheter i gangavstand fra leiligheten. Det er kort vei til Paradisstranden, også kjent som "Linjen". Linjen er uforstyrret av biltrafikk, og egner seg derfor ypperlig til både løping og spasering. Linjen sørger dessuten for sykkelsti hele veien inn til Bergen sentrum. Linjen serverer tilsvarende bilfri vei til Gamlehaugen, også kjent som "Kongen", da dette er Kongens offisielle residens i Bergen. Området er plassert rett ved Nordåsvannet, har store og velholdte gressflater, annen beplantning og gangstier. Her er det perfekt å nyte varme sommerdager med både familie og venner. En kort kjøretur tar deg til fantastiske turalternativer på blant annet Natlandsfjellet, med videre adkomst til Ulriken, og Turnerhytten i Sædalen. For deg som foretrekker innendørstrening er Paradis 365 i gangavstand fra leiligheten.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 3. etasje med heisadkomst og har følgende romfordeling:
Gang ca. 5,9 kvm
Stue/kjøkken ca. 23,3 kvm
Bad ca. 4,7 kvm
Soverom 1 ca. 11,3 kvm
Soverom 2 ca. 7,3 kvm
Innvendig bod på ca. 3,3 kvm

Ytre rom:
Leiligheten disponerer en bod i felles bodrom på 5 kvm.

Standard
Leiligheten var ny i 2020 og holder en gjennomgående god standard.

Det gjøres oppmerksom på at møbler på bilder ikke er de samme som står i leiligheten idag.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, sentralt , rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Mulighet for leie av parkering i nærområdet.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: miriam.brekke@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Miriam Brekke

Saksnummer
39675/0130-24