Tøyenhagen: Stor og flott 2-roms med balkong, vedovn og koselig bakgård - Utsikt over Botanisk Hage - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Tøyengata 40A! Flott 2-romsleilighet rett ved Botanisk hage, beliggende i blokkens 4.etasje. Leiligheten har god takhøyde og store vinduer som slipper inn godt med dagslys - noe som skaper en meget luftig og romslig atmosfære! Boligen inneholder entrè med god plass til sko og yttertøy, romslig stue med vedovn og utsikt til Botanisk hage, kjøkken med utgang til balkong, stort soverom med garderobeskap og bad. I tillegg disponerer leiligheten 1 bod.

Leiligheten er beliggende i et etablert og ordnet borettslag, hvor beboerne i fellesskap disponerer fine utearealer og et bakgårdshus som kan leies av beboerne ved selskaper, overnattingsgjester etc. Alle innganger til gården er avlåst.


Beliggenhet
Leiligheten ligger fint til ved siden av Botanisk Hage på Tøyen. I umiddelbarnærhet har man et godt utvalg av butikker og spisestder. God offentlig kommunikasjon med både buss, trikk og t-bane i nærheten. Kort avstand til Oslo sentralstasjon og bussterminalen. Grünerløkka, Tøyen og Gamlebyen ligger kun en kort spasertur unna med flere fasiliteter og turmuligheter.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse!

Eiendommens rom
Indre rom:
Éntre/gang, stue, kjøkken, soverom og bad.

Ytre rom:
Bod

Standard
Gulv: Slipte orginale tregulv og nyere heltregulv på kjøkken. Belegg på bad.
Vegger: Malte flater og malte våtromsplater på bad.

Kjøkken: Pent kjøkken utstyrt med hvit høyglans kjøkkeninnredning og heltre benkeplate. Integrert kokeplate, komfyr og oppvaskmaskin. Frittstående kombiskap. Godt med skap-og benkeplass. Fra kjøkkenet er det utgang til hyggelig balkong.

Enkelte skjevheter i gulvet.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 14.10.2024
Leietid: 14.10.2024 - 13.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sigurd.hauge@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
55007/0690-24