TORSHOV: Pen og sjarmerende 2-roms toppleilighet. Inkl. hvitevarer - Møblert - Rolig beliggenhet.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Oskar Braatens Gate 18.

Oppdag denne sjarmerende og moderne 2-roms leiligheten i 5. etasje, beliggende i et sentralt og rolig område på Torshov. Leiligheten kombinerer stilfulle og sjarmerende bekvemmeligheter, perfekt for deg som ønsker komfort og nærhet til det byen har å tilby.

Innhold:
- Stue: Lys og romslig stue med god plass til både sofa og spisebord.
- Kjøkken: Dobbeltsidig kjøkken med hvitvarer og skapplass.
- Soverom: Romslig soverom med garderobeløsninger.
- Bad: Bad med dusjhjørne, servant, vaskemaskin og tørketrommel.
- Møblert, med hvitvarer inkludert.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral, men rolig beliggenhet i et av Torshovs mest ettertraktede områder, omgitt av frodige grøntområder. Med Torshovparken og Torshovdalen like ved er det gode muligheter for både turer og rekreasjon i nærheten. Det er kort gangavstand til populære områder som Grünerløkka, samt det moderne Ringen Kino. Treningssentre som Sats Ringnes Park, Myrens Sportssenter og Klatreverket, med et bredt utvalg av treningstilbud, ligger også kun få minutters gange unna. Området byr på utmerkede kollektivtransportmuligheter og et rikt utvalg av butikker og servicetilbud. For de som er glad i kultur og mat, finnes det en rekke spennende alternativer i nabolaget, blant annet Åpent Bakeri, Grisen og Trikkestallen, som er spesielt populære for sin uteservering om sommeren. Det er også kort vei til Oslo sentrum, med enkel tilgang til Blindern og Nydalen, hvor BI ligger.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom med garderobeskap, bad, kjøkken, stue.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Entré: Praktisk entré med plassbygd skap og malte originale tregulv, vegger og himling. I 2022 ble det installert nytt plassbygd skap og skoskap, samt nye lamper og brytere, og både vegger og gulv ble malt på nytt.

Bad: Badet er pent flislagt og ble totalrenovert i 2021, med utvidelse for å inkludere området der vaskemaskin og tørketrommel står. Badet inneholder wc, servant, speilskap med belysning, hyller, skap, dusjkabinett og varmekabler i gulvet.

Kjøkken: Dette sjarmerende kjøkkenet fra 2012 har god skapplass og arbeidsplass, med hvite fronter, laminert benkeplate og fliser mellom benk og overskap. Integrerte hvitvarer inkluderer induksjonstopp, oppvaskmaskin, stekeovn (ny i 2019) og kjøleskap (nytt i 2021.) Kjøkkengulvet ble malt i 2022.

Stue: Lys og romslig stue med store vindusflater som gir mye naturlig lys. Det er god plass til både spisebord og sofagruppe. Stuen har malte originale tregulv, vegger og himling. I 2022/23 ble rommet oppgradert med nye maling på både vegger og gulv, ny ventil, samt nye lamper og brytere.

Soverom: Romslig soverom med stor skyvedørsgarderobe og plassbygd kott. Soverommet har malte originale tregulv og malte vegger samt malt himling. I 2022 ble rommet oppgradert med nye garderobe, utvidelse av kottet for mer garderobeplass og installasjon av en ny ventil.

Inventar
Bolig leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: Kombiskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Stue: To vitrineskap, spisebord, to spisestoler, sofa, sofabord, sidebord, vegghengt hylle, TV-benk, gulvteppe, gardiner, ett bilde på veggen.

Soverom: Seng, kommode, garderobeskap, nattbord, gardiner, bilde på veggen. Leietaker må kjøpe egen overmadrass. En plissegardin vil bli levert og montert ganske snart.

Kjøkken: Alle hvitevarer, inkludert mikrobølgeovn. Gulvmatte, noen fat, kopper, glass og kniver.

Gang: Skoskap, skap, gulvmatte, ett lite bilde. I skapet ved døra står det et moppskaft og en langkost.

Bad: Vaskemaskin og tørketrommel.


Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ilker.daniel@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
55146/0732-24