HASLUM - Arkitekttegnet villa fra 2017 med 5 soverom og 4 bad. Innendørsbasseng, badstue og garasjepark - Ledig fra 1.10

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Haslum og Sørhalla 1 - en arkitekttegnet villa, designet med et industrielt preg fokus på detaljer, materialer, fuksjonalitet og komfort er ledig fra 1.10 til utleie.

Huset ligger på et høydedrag mot sør og sørvest, med en flott utsikt og gode solforhold, og består av 5 soverom, 4 bad tilknyttet til rommene, inndørs svømmebasseng og garasje. Selve huset er fra 2017, og holder gjennomgående høy standard.
Store vindusflater lar naturen bli en del av interiøret, og en åpen planløsning sørger for en naturlig flyt mellom rommene. Det er ingen overflødige detaljer, bare en ærlig, røff industriell stil som skaper en varm og koselig atmosfære. Hagen og terrassen er designet for ro, avskjerming og sosiale sammenkomster.

Huset er en arkitekttegnet funkisvilla over 3 etasjer. Inne i huset er det høy takhøyde med en mesanin over stuen. Fra stuen er det utgang til et innendørsbasseng og badstue. Uteområdet inkluderer en belysningssatt Zenhage og en stor, solrik terrasse, perfekt for å nyte utelivet.

Huset leies ut delvis møblert og er utstyrt med gardiner, taklamper, sofaer, garderobeskap, senger og TV-er. Leietaker tegner eget strømabonnement. Husdyr kan vurderes.

Huset er ledig fra 1.10, gjerne ta kontakt for privatvisning.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no
***********************************************

Beliggenhet
Eiendommen ligger usjenert og idyllisk til på et høydedrag i et veletablert villaomrade på Haslum. Eiendommen ligger fritt til på et solfylt hoydedrag mot sør og sørvest, uten innsyn fra naboer og med vidstrakt utsikt overtil Oslo, Nesøya og Kolsåstoppen. Det ligger luftig til på en kolle med flott utsikt og sol fra morgen til kveld, uten innsyn fra naboer. Området er trafikkstille og meget barnevennlig med kort vei til bl.a. Løkeberg barneskole. Det er også fine grøntområder i nærheten med lekeplass og gressletter til ballspill. Det er flere barnehager og skoler i nærheten.

Gangavstand til Haslum T-banestasjon (ca. 9 min gange) og flere bussforbindelser. T-banen tar deg til Majorstua på ca. 20 min. Nært til matbutikk og en kort kjøretur til både Bekkestua og Sandvika.

Det er kort avstand til Gjønneshallen, Nadderudhallen, treningssentre, flere idrettsanlegg og aktive klubbmiljøer innen handball, fotball, svømming, bandy, tennis, musikk, dans mm. I tillegg en fin tursti mellom Sandvika og Dælivannet som gir tilgang til bade marka og fjorden.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg. - Entré, 2 soverom, bad og vaskerom.
2. etg. - Stue, kjøkken, soverom og bad.
3. etg. - 2 soverom, 2 bad og kontor/atelier.

Ytre rom:
2 boder i 1.etg, garasje og bassengrom med innedørs svømmebasseng.

Standard
HALL
Inngangspartiet er overbygd og har en glassdør med moderne spiler, som gir et hint om hva det luksuriøse huset har å tilby. Inne i huset møtes man av en romslig og innbydende hall med store fliser på gulvet. Hallen har gulvvarme, en belysningssatt ståltrapp og rikelig med plass til garderobeskap. Ved siden av hallen er det to boder, ideelle for oppbevaring av ytterklær og utstyr. En av bodene inneholder et stort kjølerom fra Norcool.

KJØKKEN
Italiensk Boffi kjøkken utstyrt med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er elegant og moderne, og fremfor alt svært funksjonelt, med rikelig med skap- og benkeplass. Det er åpent mot stuen, og kjøkkenet har store, grå fliser med varme. Innredningen har glatte fronter i grått og hvitt, en smart barløsning og en matchende benkeplate i kompositt med dobbel oppvaskkum.

Barløsningen er rommets samlingspunkt, perfekt for måltider og gode samtaler. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert en bred induksjonstopp, stekeovn, dampovn, oppvaskmaskin og en kombinert kjøl/frys. Ovnene er praktisk plassert i et høyskap, og over kokesonen er det montert en takhengt ventilator. Komfyrtoppen er fra Gaggenau og hvitevarene er fra Miele.

STUE
Stuen er et luftig og svært pent oppholdsrom for hele familien, der den imponerende takhøyden og de store vinduene fra tak til gulv skaper en wow-effekt når man kommer inn i rommet. Vinduet i enden gir en unik kontakt med det grønne utenfor. En 5 meter bred foldedør i glass fører ut til den solrike og usjenerte terrassen, og om sommeren kan man viske ut skillet mellom inne og ute.

Stuen har en koselig atmosfære med både vannbåren gulvvarme og en flott peis. Peisen avgir omtrent 20% av varmen til rommet og 80% sendes til varmtvannstanken. Videre er stuen stilfullt innredet med heltregulv og pussede vegger. Rommet er naturlig inndelt i ulike brukssoner, og det passer utmerket å innrede med spiseplass utenfor kjøkkenet.

MESANIN
Mesaninen over stuen tilbyr et ekstra oppholdsrom, perfekt for en sofagruppe eller et hjemmekontor. Store takvinduer lar lyset strømme inn, noe som gjør mesaninen til et perfekt sted for litt arbeid eller avslapning med en god bok.

BAD / WC / VASKEROM
Huset har fire bad, en luksuriøs spa-avdeling i hovedetasjen og et eget vaskerom i underetasjen. Hvert bad har sin egen stil, med mikrosement i taket, på veggene og gulvet. Badene er plassert ved spaet, ved siden av vaskerommet og i tilknytning til soverommene i andre etasje.

Hovedbadet har innredning fra Boffi, med både et dusjhjørne og et hjørnebadekar med massasjefunksjoner. Det har gulvvarme, downlights og et vegghengt, berøringsfritt toalett.
Badene i andre etasje har et enhetlig uttrykk, med alle overflater og alt interiør i samme farge. Begge badene har gulvvarme, vegghengt toalett og et dusjhjørne med glassvegg og regnfallsdusj.

Vaskerommet har malt og pusset vegger og flislagt gulv med varme. Det er montert en stor arbeidsbenk med underskap og nedfelt oppvaskkum.

VELVÆREAVDELING
Et av høydepunktene i huset er velværeavdelingen med et oppvarmet svømmebasseng og en tradisjonell og infrarød badstue. Bassenget varmes opp av bergvarme. Bassengområdet har store, grå gulvfliser, lyslister og spilepanel på deler av veggene. En 3 meter bred foldedør fører til terrassen/solsengområdet, som er usjenert om sommeren.

SOVEROM OG GARDEROBE
Huset har 5 elegante soverom, ett i første etasje, to i underetasjen og to i den øverste etasjen. Soverommene oppe er store med mye lys og luft. Begge rommene ligger i suiteløsning med hvert sitt bad og et walk-in closet. Mot øst har de montert Velux Cabrio vinduer, som kan åpnes på flere måter, slik at man nesten får sitt eget "uterom" på taket.

Det er rikelig med ekstra lagringsplass i garasjen, i to boder, i et kjølerom og i et teknisk rom - alt på det nederste planet.

Alle bygg som er bygget ihht. TEK 17, som i praksis betyr bygg oppført fra 2018/19 og senere, har krav at de skal bygges med radontiltak/-sperre. Det skal dermed ikke være radon i boligene.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, badstu sauna, innendørs svømmebasseng.

Parkering
Garasje på ca. 28 kvm. med elektrisk portåpner og direkte inngang til huset.
Opp til boligen har den asfalterte innkjørselen varmekabler i hjulsporene.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Oppvarming av vannbåren gulvvarme er fra jordvarme, varmepumpe og dobbelmantlet bereder til vannbåren gulvvarme på 300 liter.
Det er boret etter jordvarme, montert solcelle panel på tak og balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 50 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
55242/0465-24