DROTNINGSVIK - Romslig 3-roms leilighet med stor terrasse og parkering i garasje.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Drotningsvikveien 116 A.

En innbydende og romslig leilighet med attraktiv beliggenhet i rolige og barnevennlige omgivelser.

Leilighetengår over ett plan og inneholder entre, stue, bad/vaskrom, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Leiligheten er ledig fra 01.11.24, men utleier er også åpen for å signere kontrakt med innflytting på et senere tidspunkt.

Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet
Leiligheten i Drotningsvikveien 116 A har en flott beliggenhet i rolige og tilbaketrukkede omgivelser. Her bor man få minutter fra barnehager, skoler og servisetilbud samtidig som man bor tett på turområder og friluftsaktiviteter.

Boligen ligger barnevennlig til med nærhet til skoler og barnehager. Av barnehager kan Kanutten barnehage Drotningsvik, Kladden barnehage og Godvik barnehage nevnes. For de litt eldre barna har du Alvøen skole som nærmeste barneskole.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 Drotningsvik eller KIWI Drotningsvik som ligger i gangavstand fra boligen. Ønsker man ytterligere servicetilbud er det kort vei til Drotningsvik senter med dagligvarebutikk, posten, frisør og et utvalg av kafeer og restauranter. Vestkanten senter og Sartor Storsenter med de fleste servicetilbud og fasiliteter ligger også bare en kort kjøretur unna. Med bil vil en kort kjøretur på ca. 15 minutter ta deg til Bergen sentrum.

For den som foretrekker å reise kollektivt er det gode bussforbindelser i området. Nærmeste busstopp ligger ca. 100 meter unna boligen. Det er god tilknytning til offentlig transport med enkel reisevei til Sotra og Bergen sentrum.

For den turglade byr området på et stort utvalg turløyper. Her kan blant annet Alvøskogen, Lyderhorn og Kanadaskoggen nevnes. Foretrekker man heller innendørs trening ligger SKY Fitness ca. 8 minutters gange fra boligen. Den sportsinteresserte vil også sette pris på kort vei til flere idrettsanlegg og fritidstilbud som blant annet Vannkanten, Iskanten, Vadmyra idrettsanlegg, Olsvikhallen og Alvøen idrettspark. Sommers tid vil man sette pris på den korte veien ned til Godvik kai. Her er det fiskemuligheter, og badeplass med en liten strand og gresslette.

Adkomst
Følg riksvei 555 mot Sotra, ta av mot Drotningsvik før Sotrabroen og hold til høyre mot Drotningsvik senter. Kjør forbi senteret, slik at dette ligger på venstre hånd. Ta så opp bakken og kjør ca. 100 meter før du får boligen på din høyre side.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad/vaskerom, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Bod og parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Standard
Moderne og romslig 3-roms leilighet med stor terrasse på hele 70 kvm. God standard på overflater og innredning er gjennomgående i hele leiligheten.

Entre: Flislagt gulv med varmekabler. Møblert med garderobeskap med god plass til oppbevaring.

Bad/vaskerom: Helflisert baderom med varmekabler i gulv. Svært romslig og innredet med vegghengt toalett, servant med møblement/speil, dusj og vaskemaskin.

Soverom 1: Hovedsoverommet er innredet med dobbeltseng, kommode og stort garderobeskap.

Soverom 2: Det andre soverommet er noe mindre og innredet med obbeltseng og garderobe.

Stue: Stor og romslig stue med store vinduer og utgang til terrasse. Møblert med sofagruppe og spisebord.

Kjøkken: Kjøkkenet ligger i dels åpen løsning til stuen. Kjøkkeninnredning med slette fronter og integrert platetopp, komfyr, oppvaskmaskin samt frittstående kjøleskap.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , hagemøbler, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 30.11.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av utleier.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.11.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: erlend.moen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Erlend Moen

Saksnummer
84500/0540-24