TJODALYNG: Innholdsrik halvpart av tomannsbolig - 3 soverom - Garasje - El-bil lader - Ledig omgående - Langtidsleie

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Helleren 55B!
Fin halvpart av tomannsbolig over to plan. Attraktiv beliggenhet i Tjodalyng med kort vei til det meste av fasiliteter. Boligen har gjennomgående normal boligstandard.

Stor stue med med moderne farger på veggene og laminat gulv. Store vinduer som slipper inn naturlig lys. Hyggelig peisovn som gir godt med varme på kalde vinterskvelder. Varmepumpe.

Kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass. Profilerte fronter med hvitevarer.
Hvitevarer: komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap. Direkte utgang til balkong.

Lekkert bad med toalett, dusj og servant med innredning.
Eget vaskerom med opplegg for vaskemaskin og god lagringsplass.

Boligen har 3 soverom. Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe og plass til dobbeltseng. De andre soverommene kan brukes som barnerom/gjesterom/kontor.

Stor terrasse med god plass til utemøbler og flere sittegrupper, ypperlig for grilling på sommeren.

Frittstående redskapsbod/verksted og stor bod over garasjen med plass til diverse hobbyartikler og utstyr.
Garasje med plass til 2 biler etter hverandre. Det er el-bil lader i garasjen.

Kort fortalt:
- Flott beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde i Tjodalyng
- 3 soverom
- Flotte uteområder med terrasse og balkong
- Parkering i garasje med plass til 2 biler
- El-bil lader i garasjen
- 2 store uteboder
- Langtidsleie
- Ledig omgående

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde i Tjodalyng. Den ligger midt mellom Sandefjord og Larvik med kort vei til skoler, dagligvarebutikker og hyggelige turområder.

Det er ca. 10 km til Sandefjord og 9 km til Larvik. I byene finner du kjøpesenter, kaféer, treningssenter og andre servicetilbud. Kjøpesentrene kan tilby et bredt utvalg av butikker og serveringssteder. Videre kan bryggeområdene tilby populære restauranter, flotte barer og god utsikt over vannet.

Tjodalyng skole ligger få min fra boligen og har klassetrinn fra 1 til 10. klasse. Tjølling barnehage kan også tilby barnehageplass.

Tjodalyng har et rikt utvalg av rekreasjonsmuligheter og det er umiddelbar nærhet til marka som byr på flere turmuligheter sommer som vinter. Rett ved siden av boligen er det en popuær tursti med naturskjønne omgivelser. Det er lysløypenett i nærheten. Vestfold byr for øvrig også på golfbaner, ridesentre og treningssentre.

Fra boligen er det gode kollektive muligheter med kort vei til offentlig transport. Rutebilstasjon og togstasjon ligger i Sandefjord og Larvik sentrum og tar deg med til flere steder i Vestfold. Togrutene går til Porsgrunn, Torp flyplass, Tønsberg og Oslo. Med bil tar det ca. 15 min til Sandefjord, ca. 11 min til Larvik, ca. 35 min til Tønsberg og ca.1 time og 35 min til Oslo.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Indre rom:
1.etg: Gang, 2 soverom, bad og vaskerom.
2.etg: Stue, kjøkken og og soverom.



Ytre rom:
Garasje. 2 store utvendige boder. Terrasse og balkong.

Avlåste rom:
Hønsehus bak den store boden blir avlåst.

Standard
Leiligheten holder gjennomgående god standard og har en fin planløsning.

Malte flater på vegg. Laminat gulv. Belegg og badersomsplaster på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, turterreng. Opplegg for fiber i leiligheten fra Viken fiber/Altiboks. Dersom det blir installert vannmåler i boligen skal leietaker betale forbruk for vann og avløp.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje for opptil 2 biler. El-bil lader i garasjen. Easee lader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peisovn i stue og varmepumpe på kjøkkenet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mats.eikenes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
29643/0233-24