NYDALEN/​ELVEBREDDEN: Attraktiv 2-roms med balkong. Sentral beliggenhet. Inkl. hvitevarer, kabel-tv og bredbånd.

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Lillogata 5 N!

Meget attraktiv og sentral beliggenhet mellom Sandaker og Nydalen. Elvebredden er et meget barnevennlig område med et tilnærmet bilfritt miljø. Kort gange til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Nærmeste bussholdeplass ligger kun 5 minutter unna leiligheten, videre er det kort vei til Nydalen t-bane og Storo t-bane stasjon. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 eller Coop Mega som ligger et steinkast unna leiligheten. For ytterligere servicetilbud ligger Storo Storsenter og Sandaker Senter rett i nærheten. Storo Storsenter som er at av Oslos største kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker, serveringssteder, treningssenter og den nye ODEON Kino som er Norges største. Nydalen ligger ca. 5 minutters gange fra leiligheten. Her finner man flere hyggelige og populære kafeer, restauranter og Handelshøyskolen BI. For den spreke finnes mange treningssentre også som Fitness Xpress, Sandaker Treningssenter, SATS/Elixia Storo og Nydalen og Fitness 24 Seven.

Det finnes flere spennende restauranter og barer i nærområdet, som populære Jewel of India, Nydalen Bryggeri og Spiseri, Mega Sushi, Eb Sushi, Bar Polar og Xeast Kitch'n Bar.
Ellers er det kort vei til Torshov, Grünerløkka og sentrum.

Like utenfor leiligheten renner Akerselva med hyggelige turmuligheter. Nydalsdammen som er en del av Akerselva, er et populært badested på solfylte dager. Også Brekkedammen ved Frysja er en flott opparbeidet badeplass med Oslos reneste badevann.

Voldsløkka er også et nærliggende friområde man finner flere fotballbaner på både gress, kunstgress og grus. I tillegg er det ballbinge, sandvolleyballbaner, tennisbaner og turstier, samt bandy-/isbaner om vinteren. Dersom man liker å trene på treningssenter er FitnessXpress, SATS Elixia på Storo, Nydalen og Sagene like i nærheten.
Videre er det gode tur og rekreasjonsmuligheter i Torshov parken, Torshovdalen, Maridalsvannet Bjølsendumpa, Bjølsenparken og Myraløkka.


Adkomst
Enkel adkomst med buss og t-bane. Kun 5 minutters gange til Lillo gård bussholdeplass, samt 10 minutters gange til Nydalen t-bane stasjon.



Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Balkong og bod.

Standard
Entre: Trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Garderobeskap medfølger. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Kjøkken: Åpen kjøkken løsning mot stuen, Kjøkkenet har en fin innredning med frittstående hvitevarer. Godt med skap og benkplass. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Stue: Lys og innbydende stue med plass til spisegruppe og møbler. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til solrik balkong,. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Soverom: Lyst og romslig soverom med Laila løsning. Her er det god plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Bad: Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med badekar med dusj, servant med underskap og vegghengt toalett. Vaskemaskin medfølger. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Downlights

Bod: Romslig bod i 2.etasje medfølger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 30.11.2024
Leietid: 30.11.2024 - 29.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
29037/0365-24