SENTRUM - Lekker, moderne 3-roms leilighet - Balkong - Ledig omgående - Langtidsleie

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kongens gate 25!

Nyrenovert, lys 3-roms leilighet midt i Sandefjord sentrum.
Leiligheten ligger skjermet fra hovedgaten og har vindusrekke mot rolig bakgård med kveldssol.
Fiber er inkludert i husleien frem til 1. august 2025. Etter dette tegner leietaker eget abonnement for TV/internett.

Entré med integrert skyvedørsgarderobe med god plass til sko og yttertøy. Plass til medfølgene robotstøvsuger.

Åpen stue- og kjøkkenløsning. Direkte utgang til skjermet balkong.
Romslig stue med direkte utgang til balkong.
Helt nytt kjøkken i grå fronter med god skap- og benkeplass.
Alt av hvitevarer integrert og Nespresso kaffemaskin.

Leiligheten har 2 soverom.
Hovedsoverommet har integrert skyvedørsgarderobe.

Pent flislagt bad med vegghengt toalett, hjørnedusj og servant m/innredning.
Vaskemaskin og tørketrommel følger med. Gulvvarme.

Kort fortalt:

- Helt nyoppusset 3-roms leilighet midt i sentrum
- Ledig omgående
- Langtidsleie
- Fiber inkl. i husleien frem til 01.08/25
- Delvis møblert
- Ikke røyk

Velkommen til visning!


Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt område i Sandefjord sentrum.

Fra boligen er det gangavstand til alt av nødvendige fasiliteter.
Coop Prix Sperretorvet og Kiwi ligger 150 meter unna, der du kan handle alt av dagligvarer.
Kort vei til flere barnehager og skoler, samt Sandefjord VGS.

I sentrum finner du koselige handlegater, populære spisesteder, Hvalfangstmuseet og flotte byparker.
Hvaltorvet er et svært populært kjøpesenter, med over 50 butikker og spisesteder.
På brygga i Sandefjord finner du gjestehavn, serveringssteder og ferjeleiet til Color Line, der du kan komme deg til Strømstad på kun 2 timer og 30 minutter.

Bugården er et svært populært rekreasjonsområde i gangavstand fra leiligheten.
Her finner du blant annet frisbeegolfbane, fotballbane, svømmehall, idrettshall, ishall, lekeplass, minigolf, tennisbaner og en trivelig dam.

Fra boligen er det gode kommunikasjonsmuligheter med kort vei til nærmeste bussholdeplass.
Sandefjord stasjon og rutebilstasjon ligger 300 meter unna leiligheten, med tog- og bussruter som går over hele Vestfold.
Med bil tar det 6 min til E18, 13 min til Torp lufthavn, 25 min til Tønsberg, og ca. 1,5 time til Oslo.
Vestfold byr for øvrig også på museer, ridesentre, golfbaner, treningssentre, flott natur og vakre kyststier!

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Ytre rom:
Balkong og bod på 12 kvm i kjeller.

Standard
Boligen er nyoppusset og har gjennomgående høy og moderne standard.
Boligen har en fin planløsning.

Parkett. All takbelysning kan dimmes. Pliségardiner på alle vinduer.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert. Spisestue som avbildet kan følge med om ønskelig.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, nespresso kaffemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med panelovner på soverom og gulvvarme i gang, stue og bad. Balansert ventilasjonsanlegg.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: daniel.bertelsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Daniel Bertelsen

Saksnummer
55145/0241-24