LILLEBY- 2roms leilighet med sentral beliggenhet - KabelTV, Internett og varmtvann inkl - Balkong - Mulig å leie p.plass

Beskrivelse

Innhold
En delikat, moderne og arealeffektiv 2-roms med god beliggenhet på attraktive Lilleby. Høy materialkvalitet, tidsriktig utforming og en god planløsning gjør dette til en særdeles innbydende leilighet. Her bor du omkranset av flotte turområder, badeplasser, restauranter, idrettsanlegg, kjøpesentre og alt du kan tenke deg av servicefunksjoner.

Beliggenheten er svært sentral, samtidig som man kan trekke seg tilbake og nyte grønne, friske omgivelser og et innholdsrikt atrium. Selve leiligheten har en praktisk plassering i 4. etasje med en moderne standard og som gir et helhetlig uttrykk med 1-stavs eikeparkett på gulv og gjennomgående lyse fargevalg. Stuen og kjøkkenet ligger i samme rom, der kjøkkenet har et tidsmessig design med integrerte hvitevarer. Videre er det flislagt bad, et soverom og utgang til en takoverbygd terrasse. Seksjonen har bod og fast parkeringsplass i kjeller.

Kvaliteter:
- Delikat bad med dusjhjørne
- Godt med gardrobeskap
- Hyggelig balkong med god utsikt over omgivelsene.
- Gjennomgående tidsriktig og moderne standard fra byggeår 2020.
- Høy materialkvalitet med blant annet kjøkkeninnredning fra Sigdal.
- Balansert ventilasjon for et behagelig inneklima.
- Sportsbod i kjeller.

Beliggenhet
Like i nærheten finnes fotballbane, basketballbane og lekeplass. Etter en liten spasertur (ca. 20 min) finner man flotte tur- og rekreasjonsmuligheter som Ladestien og Ladesletta. Bade- og strandliv kan nytes i populære Korsvika, Ringvebukta eller Djupvika. Ladekaia byr på servering på sommerstid og ligger på Østmarknesset som er i gangavstand fra leiligheten. Det gjør også Sponhuset som er fint egnet til grilling eller en kopp kaffe. Dette området er egnet for fisking og bading. Det er ca. 15 min gange til City Lade og Haakon VIIs gate som tilbyr et bredt utvalg av ulike butikker og servicetjenester.

Innen 10 min på sykkel finner man sentrum av Trondheim og flere studiesteder; herunder Dronning Maud, Handelshøyskolen BI, NTNU Gløshaugen og HiST. Det er god offentlig kommunikasjon i området, med hyppige bussavganger inn til Trondheim Sentrum. Nærmeste bussholdeplass er kun ca. 200m fra leiligheten. Flere busser stopper her, samt nattbuss fra sentrum. Leiligheten ligger dessuten innenfor bomringen. Beliggenheten er sentral med ca. 20 minutters gangavstand til Solsiden. Solsiden byr på alt fra dagligvare (søndagsåpen), klesbutikker, apotek, bakeri, 3T treningssenter, flotte restauranter og kaféer på dagtid. Man har også muligheten til et flott uteliv på kveldstid. Med ca. 20 minutters gangavstand i retning av Trondheim sentrum finner man ærverdige Bakklandet med sine fredelige gater, sjarmerende små kaféer og kvalitetsrike restauranter. Herfra er det bare en kort spasertur over Gamle Bybru til sentrum av Trondheim og den flotte Nidarosdomen. Lademoparken ligger dessuten ca. 650 meter fra leiligheten. I tillegg har man Kristiansten festning med sine grøntarealer til fri benyttelse ca. 30 minutter i gangavstand fra leiligheten.


Adkomst
Se kart vedlagt i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Åpen stue/kjøkken-løsning, bad, soverom, gang og balkong.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Gulv: Parkett og flis på bad.
Vegger: Malte flater og flis på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, sentralt, moderne, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Det er mulig å leie parkeringsplass for 1.000,- ekstra i husleie.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 444.
Total husleie kr. 14 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2023
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: magnus.christensen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Magnus Christensen

Saksnummer
63676/0485-24