BROBEKK - Romslig 4-roms leilighet med god planløsning, balkong og 2 oppstillingsplasser

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Brobekkveien 53b!
Denne boligen har alt du trenger for å flytte rett inn! Med tre soverom, en romslig stue, kjøkken, bad, separat WC og en bod, tilbyr leiligheten funksjonelle løsninger for familier og par. Her bor du komfortabelt med tilgang til grønne omgivelser, samtidig som du har balkong og 2 oppstillingsplasser. Dette er en perfekt leilighet for deg som ønsker en bolig med både kvalitet og nærhet til natur og byliv.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt og etablert boligområde i bydel Bjerke. Området er kjent for sine grønne omgivelser og rike rekreasjonsmuligheter året rundt. Med nærhet til offentlig kommunikasjon som T-banen på Vollebekk og flere busslinjer, har du enkel tilgang til hele Oslo. Dagligvarebutikker, Linderud Senter, kafeer og andre servicetilbud ligger kun en kort spasertur unna. For de som liker utendørsaktiviteter, finnes Bjerkedalen park, Lillomarka og Grefsenkleiva alpinanlegg like i nærheten, i tillegg til flere idrettsanlegg og treningssentre. Dette området tilbyr noe for alle, uansett sesong.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
3 soverom, bad, toalettrom, stue, kjøkken

Ytre rom:
balkong

Standard
Romslig 4-roms leilighet med balkong, 2 oppstillingsplasser og kort vei til både byliv og grønne omgivelser.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: fryser, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 01.04.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Skal leie ut primærbolig mens de er på ferie.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.strand@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
55194/0460-24