HOMANSBYEN - Flott 4-roms loftsleilighet med balkong - Meget sentral beliggenhet - Varmtvann inkl. - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Attraktiv og romslig loftsleilighet med skjermet balkong. Leiligheten holder gjennomgående god standard med store vindusflater som bidrar til godt med naturlig lys. Leilgheten inneholder entré med plass til sko og yttertøy og varme i gulv, flislagt bad med vegghengt wc, servant, dusjhjørne og vaskemaskin, romslig stue med peis og utgang til skjermet balkong, lyst og stort kjøkken med hvitevarer, samt 3 gode soverom.

2 kjellerboder medfølger.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et meget populært, urbant og sentralt boligområde i Homansbyen. Bogstadveien, en av Norges mest populære handlegater som byr på utallige butikker, kaféer og restauranter ligger rett i nærheten. Noen steder verdt å besøke er Lille Asia, Olivia, Kverneriet og Kastellet. Med to minutters gange til døgnåpen Deli de Luca, bakeri, apotek og hyggelige spisesteder som Lorry, Espresso House, Litteraturhuset og Kunstnerens hus.

Både Kiwi og REMA 1000, med Post i butikk, finnes rett utenfor leiligheten. Gåavstand til Bogstadveien, Hegdehaugsveien og Karl Johan med yrende folkeliv, hyggelige serveringssteder, nattklubber og gode shoppingmuligheter. 200 meter fra leiligheten ligger Høgskolen i Oslo og Akershus, Oslo Met - Storbyuniversitetet.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue, kjøkken og 3 soverom


Standard
Gulv: Parkett, flislagt bad og i entré med varmekabler.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.
Kjøkken: Hvit kjøkkeninnredning med benkeplate i komposittmateriale og integrerte hvitevarer.
Bad: Flislagt bad med wc, servant, dusjhjørne og vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, fryser, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp (gass).
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, sentralt , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 900 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tore.martin.gulliksen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
39692/0491-24