LILLEBY - Moderne rekkehus fra 2016. Bilfritt område. Hage. Fjernvarme, kabel-TV, internett og parkering inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Dakota 14 G - et strøkent rekkehus med 3 soverom.

Dette rekkehuset sto ferdig i 2016 og kan har mange gode kvaliteter!
Det er balansert ventilasjon i huset, samt vannbåren varme. Dette bidrar til et godt inneklima. Rekkehusene på Lilleby ligger i en bilfri sone, så her er det stille og rolig utenfor. Man har også en privat hage med markterrasse, hvor man kan nyte gode dager.
I første etasje finner man entré, toalettrom, samt åpen løsning mellom stue og kjøkken. Det er godt med gjennomlys i boligen, samt en egen sone for stort spisebord. Det er gulvvarme i hele 1. etasje, foruten toalettrommet. Kvalitetskjøkken fra JKE design, med intergrerte hvitevarer fra Siemens. Det er også downlights på kjøkkenet.

I 2. etasje finner man 3 soverom samt 2 boder. 2 av soverommene har fransk balkong. Badet er flislagt og utstyrt med behagelig rainshower, samt opplegg for vaskemaskin.

Alle vinduer er utstyrt med praktiske plissegardiner. Det medfølger en parkeringsplass i felles garasjekjeller, med elbillader.

Boligen kan leies ut både møblert og umøblert, etter avtale med eier.


Er du interessert i visning? Send en mail med en kort beskrivelse av hvem som ønsker å leie til line.granheim@utleiemegleren.no. / Are you interested in house viewing? Send an e-mail with a short description of who wants to rent to line.granheim@utleiemegleren.no

Beliggenhet
På Lilleby bor du både urbant og sentralt, med byens sentrum rett i nærheten, samtidig som du kan gå deg en tur på flotte Ladestien, bade i Ringvebukta eller sykle på byens mange og lange sykkelstier.

Barnehager, skoler og treningsstudioer er bare en kort sykkeltur unna. Det samme gjelder Solsiden og Midtbyen. Nedover Ladalen, mot byen, har det kommet en helt ny sykkeltrasé som du vil nyte godt av.
City Lade ligger rett i nærheten (500 meters gange fra bygget). Her har du alt du trenger av klesbutikker, dagligvare, kafeer og restauranter med uteservering, sportsbutikk, dyrebutikk, vinmonopol m.m. I tillegg er hele Ladesletta fylt med butikker og tjenester man ellers trenger i hverdagen. Her har man virkelig alt i nærheten.
20 minutters busstur til NTNU Gløshaugen, 22 minutter til St Olavs hospital, 2,4 km gange eller 20 minutters gange til BI. 1,7 km gange til Solsiden og 2,2 km til sentrum.


Adkomst
Se gulesider.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje:
Entré, toalettrom, stue og kjøkken.
2. etasje:
3 soverom, bad og bod.

Ytre rom:
Bod i garasjekjeller.

Standard
Standard fra byggeår 2016. Laminat på gulv og malte gipsvegger. Flislagt bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i fellesgarasje med el-billader.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 29 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og fjernvarme er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: line.granheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Line Granheim

Saksnummer
64898/0563-24